在實際的買房過程當中，我們可能會遇到一時沖動交了房子定金的情況，這時候購房者退房可否退還定金？商品房退房要注意什么？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

商品房退房要注意什么？

1、退房不要忘記退保

挑選辦理按揭貸款購房的時候，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩余部分退還投保人。

2、違約金按高標準的走

根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補實際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。

3、開發(fā)商主責(zé)定金雙倍賠付

根據(jù)法律規(guī)定當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以挑選適用違約金或定金條款，不可同時適用。

購房者退房可否退還定金？

購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。因購房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購房者無權(quán)要求返還定金。對開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購房者簽訂預(yù)售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實，則開發(fā)商應(yīng)當雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者的事由主要有，如雙方就預(yù)售合同的主要條款不可商議一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，造成預(yù)售合同未能訂立的，則開發(fā)商應(yīng)當將定金返還買受人。

以上就是關(guān)于商品房退房要注意什么，以及購房者退房可否退還定金等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到大家。