上海的發(fā)展一直是領(lǐng)先的，而近些年來，比較多的人看中了位于上海的住房，上海周邊的住房價格其實(shí)一直都在上漲，更不用說上海本地，上海的住房若要交易，只有經(jīng)濟(jì)上達(dá)標(biāo)也確實(shí)不行，各個條件方面也得做到滿足才行，那么問題就來了，外國人在上海買房需要什么條件？住房購買流程是什么？

外國人在上海買房需要什么條件

外地戶口單身限購；家庭購房，需自簽訂買賣合同前一個月開始計(jì)算，63個月內(nèi)滿60個月正常按時繳納個稅或社保。個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件。

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶口所在地的購房證明。

3、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

住房購買流程是什么

1、首先要帶本人的身份證和定金（有的公司需帶銀聯(lián)卡），到房產(chǎn)公司繳納定金及簽署《商品房定房協(xié)議》定房。要注意的是自己的姓名，地址，聯(lián)系電話，所購住房的房號，面積，金額，有否儲藏室，車位或車庫等，您保留一份定房協(xié)議和定金發(fā)票。

2、在《商品房定房協(xié)議》上規(guī)定的時間內(nèi)，帶上定房協(xié)議和定金發(fā)票來房地產(chǎn)公司繳納首付款，或一次性付款，這里涉及到貸款和一次性付款的住房買賣優(yōu)惠問題，要向置業(yè)顧問確定，然后簽署《商品房買賣合同》，開發(fā)商需向您開首付款發(fā)票或全款發(fā)票。

3、若貸款需向銀行經(jīng)理提供身份證，戶口簿，結(jié)婚證明（或單身證明），收入證明等，然后和銀行簽署抵押合同和貸款合同，有公積金的要先到地方公積金辦公室辦理公積金貸款手續(xù)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于外國人在上海買房需要什么條件？住房購買流程是什么的具體介紹，外國人在上海辦理住房交易并非是很容易的，外國人與外地人是一樣的，所以都得要按照購房政策走，政策中對于這些一般都是規(guī)定的很明確了，所以大家不需要再有其他的想法，根據(jù)步驟來即可。