現(xiàn)如今，很多有房的夫妻都會考慮將房產(chǎn)過戶到自己的子女名下的，那么就需要了解房產(chǎn)證上加子女名字有什么好處和壞處？為了幫助大家更好的了解相關(guān)常識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

房產(chǎn)證上加子女名字的好處和壞處都有啥？

房產(chǎn)證上加子女名字貸款購買的需要辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心，補交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費辦理登記；全款購買的可以直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請。

房產(chǎn)證去掉子女名字需多少錢？

需要交契稅，印花稅等費用。《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。第四條契稅的計稅依據(jù)：

（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、住房買賣，為成交價格；

（二）土地使用權(quán)贈與、住房贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買賣的市場價格核定；

（三）土地使用權(quán)交換、住房交換，為所交換的土地使用權(quán)、住房的價格的差額。前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，或者所交換土地使用權(quán)、住房的價格的差額明顯不合理并且無正當理由的，由征收機關(guān)參照市場價格核定。辦理流程增減產(chǎn)權(quán)共有人，等同于買賣，即把一半的產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給你，繳納稅費按照這個份額來交就可以。去當?shù)亟灰字行倪^戶，產(chǎn)證上面所有的共有人都帶好身份證件辦理即可。父母在房產(chǎn)證上如何加上子女姓名房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產(chǎn)過戶給子女如果挑選房產(chǎn)贈與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費用包括契稅、公證費和產(chǎn)權(quán)登記費等。如果是滿五年的房子可以采用住房買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時要上交房產(chǎn)評估值20％的個稅，銀行貸款有監(jiān)護人進行償還；如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產(chǎn)評估費。辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監(jiān)護公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。

房產(chǎn)證上加子女的名字需要什么手續(xù)？

假如想要在房產(chǎn)證上加上子女的名字，可以通過贈與或者買賣的方式進行。

（一）住房贈與辦理流程

1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于住房贈與的書面合同，即贈與書；

2、受贈人憑原住房所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證；

3、辦理公證；

4、辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）住房買賣流程

相比房產(chǎn)贈與，把房子賣給子女是個比較省錢的辦法。一是贈與的費用過高；二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜；三是雖然名義是“賣”，但無需房款，所需費用主要為各種稅費。

1、購房資格核驗（住宅類）；

2、網(wǎng)簽合同；

3、地稅部門核定契稅；

4、住房發(fā)證大廳辦理住房所有權(quán)證。

以上就是小編為您介紹的關(guān)于房產(chǎn)證上加子女名字有什么好處和壞處的相關(guān)常識。在加子女名字的時候，往往是進行多層考慮的，很多情況下，都是為了使夫妻更安心，希望本篇文章可以幫助到大家。