文章摘要: 父母把房子過戶給子女要交稅,而過戶的方式可以通過繼承、贈與或者買賣,但是因為過戶的方法不同,所以在辦理的過程當中,所要繳納的稅費也會截然不同:1、如果父母還在世,只可以采取贈與或者買賣的兩種方式。這兩種方式所繳納的稅費會有多有少。2、如果通過
父母把房子過戶給子女要交稅,而過戶的方式可以通過繼承、贈與或者買賣,但是因為過戶的方法不同,所以在辦理的過程當中,所要繳納的稅費也會截然不同:
1、如果父母還在世,只可以采取贈與或者買賣的兩種方式。這兩種方式所繳納的稅費會有多有少。
2、如果通過買賣的方式,還需要繳納的稅費包含了個人所得稅、營業(yè)稅,但這部分費用一般是由賣方支付。
1、把房產登記在子女有以下好處:
(1、規(guī)避稅費。
把房子直接登記在未成年子女名下,即方便又省錢。相比贈予、繼承等能省下數萬元過戶稅費,還不用擔心將來會征收遺產稅。
(2、提前為孩子準備婚前財產,不用擔心其婚后被配偶分割。
提前為孩子購置房產,一方面為孩子將來結婚做準備,另一方面根據目前的法律,夫妻一方婚前的房產婚后屬于個人財產,其配偶無權分割。
(3、規(guī)避家庭破產風險,為自己和孩子都留條后路。
有些家長從事風險性商業(yè)經營活動,以孩子的名義購置房產,一方面可以給子女提供一定的經濟保障。另一方面,如果家長面臨生意失敗,資不抵債等風險,還能為自己和孩子都留條后路。
(4、夫妻雙方出現感情危機,從保護子女權益出發(fā),把房產登記在子女名下。
正所謂家家有本難念的經,一些家庭中夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓,誰也不愿在財產上吃虧,此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護,商議將房產登記在子女名下。
2、房產登記在子女名下的弊端:
(1、住房出售或轉讓不方便
出于對未成年人的合法權益的保護,即便是父母也不可以隨便出售子女名下的房產。國家保護未成年人合法收入、儲蓄、住房和其他合法財產的所有權。禁止任何組織或個人侵占、哄搶、破壞或者非法查卦、扣押、凍結、沒收。
子女名下的房產抵押也比較麻煩。因此,我們可以講,父母可以給子女買房子,但是不可隨便出售或抵押子女名下的房子。
(2、房子可能被孩子配偶繼承
如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人,都有權繼承逝者的所有財產,包括婚前財產。這意味著什么?就算房子是孩子的婚前財產,但是根據繼承順序的規(guī)定,孩子名下的房產也將被其配偶優(yōu)先繼承。
房子過戶給孩子要交稅嗎
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