提前還房貸有額度要求，一般要求提前還款的用戶每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于1萬元或1萬元的整數(shù)倍。有的銀行甚至還要求了提前還款次數(shù)，一年只能還一次。

提前還房貸有哪些限制條件

1、房貸不是你想還就能馬上還：房貸雖然緩解了購房者的財(cái)務(wù)壓力，但增加了購房成本，因?yàn)榉抠J客戶成功獲得貸款后，除了每月償還一定金額的本金外，還需要支付一定金額的利息;

2、提前還款有次數(shù)限制：有提前還款計(jì)劃的客戶必須注意，許多銀行對(duì)提前還款次數(shù)有限制，如建設(shè)-根據(jù)銀行規(guī)定，房貸客戶每年可以提前兩次還款，所以在還款前一定要搞清楚;

3、提前還款有額度限制：大多數(shù)銀行要求，提前還款房貸客戶，每次還款金額不可低于一萬元。而且，還款前還需提前向銀行預(yù)約;

4、提前還款有違約金：提前還款不是免費(fèi)的。許多銀行要求借款人支付違約金。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因商業(yè)銀行而異。

提前還款要注意什么

1、提前還貸必須問清要求

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日左右提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般都需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。

2、提前還貸文件需要準(zhǔn)備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、提前還貸勿忘退保及解抵押

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。