1、對于不是長沙戶口的消費者，可以憑借長沙市連續(xù)繳納兩年以上個人所得稅或者保險證明在當(dāng)?shù)刭徺I一套商品住房，但是不可落戶。

2、對于在長沙新落戶的人群，不管是通過“長沙人才新政22條”高校畢業(yè)生“零門檻”落戶，還是以其他方法落戶，在九月二十三日后已經(jīng)辦理了集體戶個人或者個人家庭戶，并且在長沙當(dāng)?shù)貨]有任何住房的，可以在當(dāng)?shù)刭徺I一套商品房。

3、對于本市戶口的家庭，在二零一七年九月二十三日之后辦理了本市個人家庭戶或者集體戶個人證，且在當(dāng)?shù)貨]有住房的，也可以購買一套商品住房。如果本市戶口在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有一套住房了，那么只要等到首套住房取得了不動產(chǎn)權(quán)證年滿三年之后，就可以購買第二套住房了。

4、如果不是長沙戶口，在長沙沒有任何住房，就可以憑借在長沙連續(xù)繳納二十四個月以上的個人所得稅或者社會保險證明在當(dāng)?shù)刭徺I一套住房。

長沙買房的流程是什么?

1、準(zhǔn)備買房。

買房前要做很多準(zhǔn)備，首先需要看看自己有沒有購房資格。根據(jù)長沙“9.23”限購政策，不是長沙市戶口，想在長沙買房，需連續(xù)繳納24個月以上的個稅或社保，可買一套商品房;其次需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實力，對房款總數(shù)有一定的預(yù)期，制定一個大概的購房計劃。

2、看房選房。

在看房選房時，要注意挑選樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

3、認(rèn)購。

看好房子準(zhǔn)備買房時，需要向開發(fā)商繳納一部分?jǐn)?shù)額的定金，并簽訂認(rèn)購書。一般定金繳納的比例不得高于合同標(biāo)明的總房款的20%。購房者在簽訂購房合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀、明確合同各項條款和補充協(xié)議。

4、購房資質(zhì)審核。

在認(rèn)購之后，需要在網(wǎng)上審核購房資質(zhì)。

5、付首付。

買方需要給開發(fā)商付首付款。

6、簽約。

簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等。

7、辦理貸款。

如果是商業(yè)貸款，購買首套普通住宅的，首付比例不低于30%，購買二套普通住宅的，如果之前貸款已還清，首付比例是35%;如果之前貸款未還清，首付比例是45%。

8、交稅費。

簽約后，買方去銀行繳納契稅和住宅專項維修資金。

9、驗房收房。

住房竣工之后，開發(fā)商會通知你進(jìn)行驗房收房。注意收房時間，驗房時要仔細(xì)核驗住房的每個細(xì)節(jié)，查看“三證一書一表”。

10、交費入住。

買方繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等，各物業(yè)公司收費標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以各樓盤負(fù)責(zé)的物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。