農(nóng)村安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證可以過戶。安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。買賣安置房應在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證。

安置房是什么意思

安置房指的是，政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。

1、安置房一般可以分為兩類，一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，另外一類則是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。

2、安置房的對象一般是城市居民被拆遷戶，同時也包括征拆遷住房的農(nóng)戶。

3、因為安置房的安置對象是特定的動遷安置戶，所以這類住房的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以與普通商品房交易會存在區(qū)別。

但是根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房在進行轉(zhuǎn)讓交易的時候，需要在安置房房產(chǎn)證之后才可以進行，具體的交易流程與普通商品房沒有任何區(qū)別。

安置房和商品房的區(qū)別

拆遷安置房和普通商品房直接還是存在很大的區(qū)別的，具體如下：

1、產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別

安置房和商品房的主要區(qū)別就在于產(chǎn)權(quán)上的區(qū)別。安置房又可以稱為不完全產(chǎn)權(quán)房，即它具有完全的住房權(quán)，但并不一定有完全的土地使用權(quán)，而商品房則有完全的住房權(quán)和土地使用權(quán)。

2、質(zhì)量上的區(qū)別

一般情況下，商品房的質(zhì)量會好一些，因為其建筑的主要目的就是上市交易，所以對于質(zhì)量的監(jiān)控一般比較嚴格，但是安置房是給被拆遷人的一種不錯，有些時候為了下降成本，偷工減料。

3、交易上的區(qū)別

安置房的買賣交易所攜帶的風險遠遠高于商品房的買賣風險，因為安置房的交易受到相關(guān)政策的限制，而且有很多安置房并沒有取得房產(chǎn)證。并且安置房的土地性質(zhì)是劃撥，商品房的是出讓，所以安置房在交易的時候，可能需要補繳部分土地出讓金。