申請(qǐng)公積金貸款會(huì)被拒絕。當(dāng)購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，如果不符合繳存條件、個(gè)人征信逾期記錄多次，又或是個(gè)人還款能力較弱的情況下，住房公積金貸款就會(huì)被拒。

公積金貸款被拒的常見(jiàn)情況

1、公積金繳存年限不夠

如果公積金繳存年限不夠，那么申請(qǐng)公積金貸款就會(huì)被銀行拒絕。

相關(guān)規(guī)定有四點(diǎn)：一、公積金要連續(xù)6個(gè)月(含)以上足額繳存;二，要繳納至申請(qǐng)貸款買(mǎi)房前2個(gè)月;三，補(bǔ)繳的公積金不算在連續(xù)繳納時(shí)間內(nèi);四，沒(méi)有未終止的住房公積金提取約定(例如，提取還貸約定、提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等)。

2、公積金賬戶余額用光了

住房公積金賬戶里的余額，就是公積金個(gè)人繳納部分和公司繳納部分之和扣除已提取使用部分的金額。按照相關(guān)規(guī)定，除了購(gòu)房貸款以外，我們還可以租房、翻修住房等名義提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額?？梢匀刻崛?，也可以部分提取。

如果在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，你的公積金賬戶余額為零，那么這次就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款了，因?yàn)楣e金貸款額度與公積金賬戶余額是直接掛鉤的。

3、首套房公積金貸款未結(jié)清

如果你計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)二套房的話，首套房公積金貸款未結(jié)清，那么購(gòu)買(mǎi)二套房是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的。且如果你的配偶有未結(jié)清的公積金貸款，也無(wú)法申請(qǐng)。就是要求個(gè)人和配偶無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。

4、借款人信用不良

公積金貸款也是要看個(gè)人征信的，如果你的個(gè)人信用報(bào)告不良，貸款申請(qǐng)會(huì)被拒絕。例如，兩年內(nèi)連續(xù)出現(xiàn)3次，或累計(jì)達(dá)到6次的逾期;再如，在一年內(nèi)信用卡逾期高于了180天。如果超標(biāo)了，你將無(wú)法申請(qǐng)貸款。

由于買(mǎi)房貸款由整個(gè)家庭承擔(dān)，因此銀行還會(huì)看你配偶的信用記錄。如果另一半出現(xiàn)信用不良，也會(huì)影響到貸款。

另外，如果你是商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，那么銀行還要看之前的按揭貸款還款記錄是不是良好，以及原貸款銀行對(duì)你的提前還款行為有無(wú)異議。

5、房齡太老

公積金貸款也是抵押貸款的一種，抵押物是房子，如果你買(mǎi)的二手房房齡太老，那么會(huì)被銀行認(rèn)為變現(xiàn)能力差，申請(qǐng)公積金貸款時(shí)容易被拒。對(duì)二手房的房齡要求如下：普通住房一般不高于20年，其他房產(chǎn)不高于15年。

銀行除了看房齡。還要看房齡和貸款年限之和。比如你要貸30年，那么房子(普通住房)的已使用年限與貸款年限之和，最長(zhǎng)就不可高于30年。如果你買(mǎi)的是其他房產(chǎn)，貸款期限不高于10年，那么房子的已使用年限與貸款年限之和，最長(zhǎng)不高于20年。