單身買(mǎi)房和夫妻買(mǎi)房有區(qū)別，具體區(qū)別如下：

1、法律意義不同。單身買(mǎi)房的情況下，房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而夫妻買(mǎi)房則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在未來(lái)處置房產(chǎn)的時(shí)候，夫妻房產(chǎn)要辦理的手續(xù)也會(huì)麻煩一些。另外，若單身買(mǎi)房，日后結(jié)婚感情不和要離婚，房子仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而已婚買(mǎi)房的話，萬(wàn)一離婚的話，即使對(duì)方?jīng)]有在房子上花錢(qián)，也要算在婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)內(nèi)，應(yīng)和對(duì)方分割。

2、貸款額度不同。貸款買(mǎi)房的話單身買(mǎi)房和夫妻買(mǎi)房貸款額度不同，夫妻買(mǎi)房貸款額度更高。

3、購(gòu)房需要的資料不同。單身買(mǎi)房只要提供個(gè)人相關(guān)資料證明，夫妻需要提供夫妻雙方的資料證明，比如結(jié)婚證。

夫妻買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、做買(mǎi)房預(yù)算

夫妻共同買(mǎi)房首先要考慮的就是購(gòu)房預(yù)算，夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少資金可以用于購(gòu)房，還要考慮到買(mǎi)房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。

2、交通要素要考慮好

對(duì)于處于事業(yè)期的夫妻來(lái)說(shuō)，購(gòu)房不得不考慮的就是交通問(wèn)題。交通便利不僅節(jié)省了交通費(fèi)用，更重要的是，便捷的交通可以下降在路上的花費(fèi)時(shí)間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段買(mǎi)房，如靠近地鐵站、公交車(chē)站等，同時(shí)要綜合考慮到雙方的工作地點(diǎn)，盡量挑選距離兩人上班地點(diǎn)比較折中的區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房。

3、買(mǎi)房時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)

在買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中，會(huì)有很多簽約的流程，不管是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、銀行貸款合同、住房過(guò)戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

4、約定好房產(chǎn)份額

(1)已領(lǐng)結(jié)婚證的夫妻

一般情況下，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話，那么房產(chǎn)一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚后也會(huì)將財(cái)產(chǎn)分清楚，以免日后產(chǎn)生糾紛，建議這類(lèi)夫妻在買(mǎi)房前一定要約定好個(gè)人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫(xiě)清楚。

(2)還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的準(zhǔn)夫妻

在現(xiàn)實(shí)生活中，很多準(zhǔn)夫妻會(huì)在婚前購(gòu)置新房，那么在還沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購(gòu)買(mǎi)房子是不可辦理共同共有房產(chǎn)的。那么，此時(shí)購(gòu)置房產(chǎn)，應(yīng)該按照雙方的出資情況多少來(lái)按份共有房產(chǎn)，這也就需要各位準(zhǔn)夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。