住房的使用權(quán)不可以繼承。因?yàn)楸焕^承人生前享有使用權(quán)的房子，不是其個人的合法財(cái)產(chǎn)，所以不可被其繼承人繼承。繼承發(fā)生后，對該房產(chǎn)是否屬于被繼承人所有發(fā)生爭議的，可以起訴到人民法院起訴解決。法院經(jīng)審理后，認(rèn)為該房產(chǎn)是被繼承人合法所有的財(cái)產(chǎn)的，屬于遺產(chǎn)的一部分，可以被依法繼承。

什么是房子使用權(quán)

房子使用權(quán)就是指對住房的實(shí)際使用權(quán)利，并不說只有住房的所有權(quán)人才對住房有使用權(quán)，非住房所有權(quán)人也可以通過一定的法律契約獲得住房的使用權(quán)，如房主將住房租給他人使用。住房使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。

出讓房子的使用權(quán)相比出讓房子的所有權(quán)要便宜很多，只擁有房子使用權(quán)的人是沒有房產(chǎn)證的，在遇到住房拆遷時，住房使用權(quán)在變成產(chǎn)權(quán)房后，能獲得補(bǔ)償款，即使不變成產(chǎn)權(quán)房，拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償款也歸住房使用權(quán)人所有。居住住房使用權(quán)每月要交一定數(shù)額的租金，但住房使用權(quán)不用交物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)以及住房維修費(fèi)。

什么是房子所有權(quán)

買房一般來說就是購買房子的所有權(quán)，房子的所有權(quán)房就是指該住房的產(chǎn)權(quán)人依法對自己的住房享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并可以排除他人對于其財(cái)產(chǎn)違背共意志的干涉，它是一種充分、完整的財(cái)產(chǎn)權(quán)或物權(quán)。房子所有權(quán)是區(qū)分房子使用權(quán)的一個概念，它表示所有者不僅具有使用權(quán)外還具有支配的權(quán)利，可以自由的買賣、處置，是住房的高權(quán)限-一般商品居住房具有的權(quán)限。

使用權(quán)房子交易要注意哪些問題

1、權(quán)益無法保障

僅僅只有使用權(quán)的房子也是可以進(jìn)行交易的，但是交易過程存在很大的風(fēng)險，購房者的權(quán)益無法得到保障，購買者只能享受到住房居住使用上的權(quán)益，一但遇到住房拆遷、回收，將面臨房財(cái)兩空的囧境，無法得到法律上的保障，房產(chǎn)證是個人擁有房產(chǎn)的憑證。

2、戶口問題

購房者購買只有使用權(quán)的房子是不可辦理入戶的，因此也就無法解決購房者的戶口問題。對方如果不遷移戶口或采取種種方式拖延為了拿到全額房款，即使購房者已經(jīng)入住進(jìn)去了，但是由于目前的戶主不同意，購房者也無法將戶口遷移進(jìn)來。