涂銷(xiāo)抵押是不要預(yù)約的，因?yàn)榻杩钊私Y(jié)清房貸后，銀行開(kāi)具結(jié)清證明，歸還他項(xiàng)權(quán)利證，然后持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。當(dāng)然解抵押需去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理，人多的時(shí)候需要排隊(duì)。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。

解抵押是如何辦理的

1、賣(mài)房人向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。提前還款在不同銀行有不同規(guī)定，有的銀行需要交一筆手續(xù)費(fèi)才會(huì)同意提前還款，提前還款相當(dāng)于要把剩下的貸款和利息一次交清，需要準(zhǔn)備一大筆資金。

2、去貸款銀行提前還款，還款前要在還款銀行卡中存入足額錢(qián)款。在辦理提前還款前，一定要問(wèn)清銀行手續(xù)費(fèi)多少，需要交的錢(qián)的總額是多少，只有這樣才能更好辦理后續(xù)手續(xù)。

3、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)。

4、銀行貸后管理中心出解押材料。也就是把貸款結(jié)清后，銀行還要出具相關(guān)的證明，貸款還款證明、貸款結(jié)清證明等，只有拿到這些證明才可以辦理解押手續(xù)。

5、到擔(dān)保公司(沒(méi)有簽擔(dān)保協(xié)議的不用去)辦相應(yīng)手續(xù)。辦理過(guò)擔(dān)保貸款額度會(huì)相對(duì)高些，銀行批貸的成功幾率會(huì)比較大，所以有些人愿意在貸款時(shí)去提交第三方擔(dān)保，但是有些人沒(méi)有辦理過(guò)的就不用去辦相應(yīng)手續(xù)，這相應(yīng)手續(xù)就是擔(dān)保撤銷(xiāo)手續(xù)。

6、到住房所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心解除抵押。這就是去當(dāng)?shù)胤抗芫只蚍慨a(chǎn)交易中心辦理解押手續(xù)就可以了。