維修基金是可以代繳的，需要保留好收據(jù)備查。按相關(guān)規(guī)定，維修基金一般是由開發(fā)商代收，在辦理立契過戶前交納。契稅在辦理立契過戶手續(xù)時(shí)交納，買受人可以挑選是自行交納，或由開發(fā)商代交?！蹲≌灿貌课还灿迷O(shè)施設(shè)備維修基金管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，房子在銷售時(shí)，買房者要和售房單位簽訂有關(guān)維修基金繳交約定；買房者應(yīng)按約定繳納購房款的2%-5.2%的比例維修基金。

在繳納維修資金時(shí)，需要攜帶購房合同原件，購房人身份證原件，若面積有偏差，還需提交補(bǔ)充協(xié)議原件辦理交存手續(xù)。若代繳需攜帶購房人及代繳人身份證。

我們向售房單位繳納的維修基金是屬于小區(qū)全體業(yè)主共同財(cái)產(chǎn)，不可記錄售房單位住宅銷售收入；而維修基金收取比例由省、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門規(guī)定。

動用維修基金的條件是什么

1、自2010年起，《商品住宅專項(xiàng)維修資金使用暫行辦法》有明確規(guī)定，商品住宅專用的維修資金是屬于業(yè)主們的，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的維修、改造、更新，不得用到其他地方。

2、住宅公共部位包括：走廊通道、樓梯、大堂等公共通行部分，住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁、屋頂、樓板和戶外墻面等地的基本結(jié)構(gòu)部分，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。

3、共用設(shè)施包括：電梯、照明、路燈、綠地、溝渠、池、消防設(shè)施、非經(jīng)營性車場車庫、垃圾通道、水泵、水箱、郵政信箱、消防栓、消防器具、排水管道、化糞池、規(guī)定標(biāo)識、垃圾箱、安防系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)等設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的住房等。