全款發(fā)票不是交房時給，全款發(fā)票在交房后給。購房者繳清全部款項后向開發(fā)商或銀行索要，但部分期房需要等到交房后才能發(fā)給發(fā)票，因預售面積與實際建造面積會存在一定偏差，在實地測量后，需根據(jù)多退少補原則進行調(diào)整，因此需要按照住房最終確定面積開具發(fā)票。全款購房發(fā)票較為重要，可以用于辦理不動產(chǎn)證和落戶，還可提取住房公積金，若發(fā)票丟失，房主在一年內(nèi)則不可提取公積金，同時還會影響房產(chǎn)證的辦理，因此應仔細保管，避免丟失而產(chǎn)生不必要麻煩。

交房的注意事項有哪些

1、先驗收后交房

某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或住房或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風險，規(guī)避責任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協(xié)議書”，然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)商辦理交房手續(xù)，不但今后難以追究開發(fā)商逾期交房的違約責任，還常常造成住房或配套設施的質(zhì)量瑕疵和質(zhì)保維修的責任不明。

2、明確開發(fā)商收取的費用

交房時購房者繳交一些費用是難免的，如購房尾款、物業(yè)管理費、裝修保證金(不可直接向業(yè)主收取)、裝修垃圾清運費等。對于物業(yè)管理費的收費標準，開發(fā)商在簽訂買賣合同時已選聘了物業(yè)管理公司的，購房者應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，現(xiàn)實中有的開發(fā)商為促銷而根據(jù)購房者的要求承諾不同的物業(yè)費標準，有的對不同消費群采取不同收費標準，由于購房者是單個與開發(fā)商訂立合同，往往不知道別人的交費標準，作為市場化的物業(yè)管理服務而言，同樣的服務不同的收費，對交費單價高且不知情的購房者構(gòu)成了價格歧視。

3、檢驗室內(nèi)各項設施的質(zhì)量

購房者在交房時一定要注意查看室內(nèi)各項設施的質(zhì)量問題，比如門、窗、墻壁、地面、天花板等是否有滲漏;水、電是否可以正常使用，用水通道是否暢通等。如果發(fā)現(xiàn)了任何的問題，那就要趕緊跟售房者聯(lián)系，找尋解決辦法，否則購房者可能就需要承擔費用。