4月20日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)《促進建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》，為了促進建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

為公司降本減負方面，《通知》指出，可分期繳納土地出讓金；緩繳城市基礎設施配套費；延期申報繳納稅款；同時給予稅收減免支持及落實住房公積金階段性支持政策。并明確在風險可控的前提下，住房公積金個貸率低于80%的市縣，住房公積金管委會合理確定住房公積金最高貸款額度。

對住房租賃公司而言，此次政策明確加大財政金融支持?！锻ㄖ诽岢鐾卣关斦С终摺Ｓ煤弥醒胴斦С肿》孔赓U市場發(fā)展資金，拓寬資金使用范圍，可采取“先預撥、后結算”的方式，對住房租賃試點公司予以支持。對受疫情影響造成重大損失且有發(fā)展?jié)摿Φ拈L租公寓公司，可納入支持范圍。

對房企產(chǎn)公司而言，《通知》指出對受疫情影響較大、有發(fā)展前景但暫遇困難的房地產(chǎn)公司，金融機構不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持公司保持資金鏈穩(wěn)定。對貸款到期還款困難的房地產(chǎn)公司，鼓勵金融機構按照市場化方式予以展期或續(xù)貸，為公司接續(xù)資金。

個人住房貸款利息怎么計算

等額本金還款法：即按月平均歸還借款本金，借款利息逐月結清還清；計算公式：每月供款額=貸款金額/供款總期數(shù)+(貸款本金-已還本金)x月利率。等額本息法計算的公式：月還款的額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。

等額本金是貸款人將本金分攤到每個月中，同時付清一個月內(nèi)的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總利息支出較低，但是前期支付本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息計算公式銀行會在每個月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而下降，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。這種還款方式非常普通，是各大銀行主要推薦的還款方式。把按揭貸款本金總額和利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。