不可。房產(chǎn)證辦理解押之后不可以同時辦理抵押，需要過段時間之后才能進行抵押手續(xù)，一般是15天-1個月左右的時間，每個銀行的規(guī)定有所不一樣。具體以銀行規(guī)定為準。

有商品房預(yù)售合同如何辦理抵押登記?

1、抵押人為個人的，應(yīng)提交房地產(chǎn)抵押登記申請表2份;住房權(quán)證、住房共有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件，復(fù)印件各2份;抵押人及其配偶身份證明和婚姻證明原件，復(fù)印件各2份;被擔保人身份證明或營業(yè)執(zhí)照原件，復(fù)印件各2份;具結(jié)書;抵押物價值證明;主合同2份;抵押合同4份。

2、此外如果是部分抵押的應(yīng)提供抵押部分的建筑面積原件和復(fù)印件2份;涉及集體土地的應(yīng)提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會同意抵押的證明原件和復(fù)印件。

3、抵押人為單位的，應(yīng)提交房地產(chǎn)抵押登記申請表2份;住房權(quán)證、住房共有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件，復(fù)印件各2份;抵押人、被擔保人營業(yè)執(zhí)照原件，復(fù)印件各2份;抵押人法定代表人身份證明原件，復(fù)印件2份;抵押權(quán)人、抵押人和被擔保人經(jīng)辦人身份證及介紹信或委托書原件與復(fù)印件;抵押物價值證明;

4、主合同2份;抵押合同4份;加蓋公司公章董事會或股東大會同意抵押的文件(指三資公司、股份制公司)原件和復(fù)印件;加蓋公司工會或公司公章的職代會同意抵押的文件(指集體公司)原件和復(fù)印件;國資批文(指國有公司)原件，復(fù)印件2份。

5、抵押人應(yīng)注意的一點是，抵押住房原系商品房的，可不提供土地使用權(quán)證;已購公房設(shè)定抵押的，應(yīng)提供已購公房上市準入通知書和個人購房成本交款計算表。

個人住房解押流程是怎樣的?

1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除住房產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。

2、其次就是領(lǐng)取他項權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取住房他項權(quán)證、解押通知單。

3、最后還需要辦理解押手續(xù)，借款人持本人有效身份證、他項權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

4、如果你沒有挑選使用買家首付款來辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個，但不得不提醒你的是，一定要找個正規(guī)的公司，否則被亂收費是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

5、根據(jù)《擔保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過抵押權(quán)人(就是銀行)同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

6、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人房貸提親還款申請后要審批。結(jié)清之后銀行開具結(jié)清證明，歸還他項權(quán)利證。解壓只需去當?shù)亟ㄎk理，人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押周期一般需要一個月左右的時間。