隨著人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)，很多人都知道通過(guò)法律手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。比如在進(jìn)行房屋租賃交易時(shí)，租賃雙方通常會(huì)簽訂一份住房租賃合同，如果有一方?jīng)]有按照合同操作，另一方的權(quán)益受到損害，就會(huì)以違約為由要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。在租房過(guò)程當(dāng)中，常會(huì)出現(xiàn)一些意外的情況，那么房租高于幾天可以不租的嗎?這種情況下押金能退嗎?

一般情況下，高于約定交納房租金的時(shí)間就算違約。租賃合同是指出租方將租賃物交付給租賃方使用、收益，租賃方支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租方;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為租賃方。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。

根據(jù)我國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定租賃方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依合同法規(guī)定仍不可確定，租賃期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付;

租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付。

如果租賃方無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租方可以要求租賃方在合理期限內(nèi)支付。租賃方逾期不支付的，出租方可以解除合同。在合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

如果租賃方違約，關(guān)于租房押金的問(wèn)題常常會(huì)引起雙方的糾紛，一般情況下押金如何處理主要看合同的當(dāng)中怎么樣規(guī)定的，如果租房人違約租金是可以退的，如果沒(méi)有簽訂合同就應(yīng)該看相互的商議了，或者找當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)，希望對(duì)您有所幫助。

以上就是小編給您介紹的關(guān)于租房逾期不交房租多久算違約?租房人違約租金能退嗎，其實(shí)在我們的日常生活當(dāng)中，是在進(jìn)行租賃當(dāng)中，我們不愿意出現(xiàn)的就是糾紛，但是違約又是經(jīng)常遇到的，所以在此提醒大家在進(jìn)行住房租賃交易的時(shí)候，還是應(yīng)該簽訂一份正規(guī)的租賃合同，如此才能更好的保障自己的利益不受到傷害。