其實(shí)這并不是銀行的原因，更重要的一方面是，到年底或者是其他的時(shí)間，銀行的資金可能比較緊張，所以放款速度會(huì)慢很多，因此買房的時(shí)候最好不要到年底買，而是應(yīng)當(dāng)在年初買。

從銀行貸款買房需要多久才能批下來?一般多長時(shí)間放款?很多人都可能會(huì)問這個(gè)問題，通過上面的介紹就可得知，從申請(qǐng)到批下來，這筆貸款一般需要一個(gè)星期的時(shí)間，而從申請(qǐng)到放款一般需要15天的時(shí)間，不過也有可能會(huì)遇到銀行資金緊張的情況，那么這個(gè)時(shí)候就有可能會(huì)拖2-3個(gè)月，為了避免這種情況出現(xiàn)，一定要避開銀行資金緊張的時(shí)候。

銀行房貸審批流程

一、貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料

我們在申請(qǐng)房貸之前需要先準(zhǔn)備好貸款材料及貸款申請(qǐng)表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表的時(shí)候向銀行提出咨詢。而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水及配偶的身份證明等材料。(最好自己咨詢，以銀行的答復(fù)為準(zhǔn))

二、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)

貸款申請(qǐng)人將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理之后，銀行客戶經(jīng)理需要先對(duì)你的材料進(jìn)行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會(huì)要求你準(zhǔn)備妥當(dāng)再來申請(qǐng)。隨后，他們會(huì)跟你確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書。接著，他們會(huì)通過你的個(gè)人征信來了解你的信用狀況。通常，個(gè)人征信嚴(yán)重不良的他們會(huì)直接對(duì)你進(jìn)行拒貸，而有過輕微逾期記錄的他們會(huì)視銀行各方面的貸款情況來確定要不要給你通行。

客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^之后，他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳。他們在將你的信息錄入系統(tǒng)時(shí)需要耗費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長，因?yàn)槊總€(gè)客戶經(jīng)理手上的客戶都不可能只有你一個(gè)，每個(gè)一個(gè)客戶經(jīng)理可能同時(shí)需要面對(duì)幾十個(gè)客戶。將你的信貸材料錄入到系統(tǒng)之后，他們會(huì)將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。

三、信審部門審查

客戶經(jīng)理將你的材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核之后，你的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門。這時(shí)候信審部門不會(huì)太過詳細(xì)的去審查你的個(gè)人資質(zhì)。但是，他們通常會(huì)重點(diǎn)了解你的個(gè)人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

四、審批人審批

銀行會(huì)有一批人是專門審批房貸的。他們會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果他們沒有在再次復(fù)審的過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)什么問題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)可以確定通過了。

五、銀行放款

審批下來之后，客戶經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。接著，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要開始每月償還房貸。