1、含義不同：

轉(zhuǎn)租就是收取一定的租金，供別人在約定期限內(nèi)使用某物。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間，將其承租住房的部分或者全部再出租的行為，由承租人作為轉(zhuǎn)租的出租人與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同。

轉(zhuǎn)讓就是把自己的東西或資產(chǎn)、債權(quán)、股權(quán)、經(jīng)營權(quán)等讓給別人。轉(zhuǎn)讓則是指承租人在租賃期間，將住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，即二房東與大房東的本租合同解除，二房東由此退出租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)而由受讓承租權(quán)的第三人與大房東建立新的租賃合同關(guān)系。

2、關(guān)系不同：

轉(zhuǎn)租是指在租賃合同有效期限內(nèi)承租人不退出租賃關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用收益。轉(zhuǎn)讓是承租人退出租賃關(guān)系。轉(zhuǎn)租中，承租人與次承租人之間也是一個租賃關(guān)系，原承租人與出租人之間的租賃關(guān)系仍然繼續(xù)存在。轉(zhuǎn)讓原承租人與出租人之間的租賃關(guān)系消失。

3、產(chǎn)權(quán)不同：

轉(zhuǎn)租的一般是使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓的是所有權(quán)、使用權(quán)及其他附屬權(quán)利。

4、價格不同：

轉(zhuǎn)讓包含轉(zhuǎn)讓費(fèi)，價格更高。轉(zhuǎn)租只包含租金。

5、流程不同：

轉(zhuǎn)讓的流程手續(xù)比較復(fù)雜。轉(zhuǎn)租的手續(xù)流程，只需與房產(chǎn)持有者直接簽訂合同即可。

哪些情況下可以進(jìn)行住房轉(zhuǎn)租

1、租賃合同約定的租賃期限不得高于二十年，高于二十年的，高于部分無效。

2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。

3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

4、出租人出售租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。