辭職后，已經(jīng)放款的公積金貸款，不會變成商業(yè)貸款。用戶已經(jīng)與銀行簽訂了公積金貸款合同，在沒有還清欠款之前，合同關(guān)系是不會解除的。當(dāng)然，如果在申請公積金貸款期間辭職，用戶無法通過公積金貸款審核，只能轉(zhuǎn)為申請商業(yè)貸款。

公積金貸款的利率要低于商業(yè)貸款，用戶符合公積金貸款條件，盡量優(yōu)先申請公積金貸款，公積金貸款額度不足，可以嘗試申請組合貸款。

公積金貸款申請步驟

第一步：提出申請。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表并提交相關(guān)的資料。

第二步：初步審查。住房資金管理中心會根據(jù)借款人提交的申請對其進(jìn)行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等等，初審?fù)ㄟ^后，住房資金管理中心就會出具《抵押物審核評估通知單》。

第三步：評估。借款人需要攜帶《抵押物審核評估通知單》到住房資金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)，讓評估機(jī)構(gòu)對自己要購買的住房價值進(jìn)行評估。評估結(jié)束后，評估機(jī)構(gòu)就會出具《評估報告》。

第四步：貸款審核。借款人需要攜帶《評估報告》和初審材料到住房資金管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過，住房資金管理中心就會開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

第五步：辦理擔(dān)保手續(xù)、簽訂合同，銀行放貸。借款人需要攜帶《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》去辦理擔(dān)保手續(xù)，然后簽訂合同。住房資金管理中心還要和受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，之后受托行會按照協(xié)議，與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》，并辦理借款手續(xù)，最后受托行會將貸款直接轉(zhuǎn)入售房方的賬戶。