1、首先需要選取辦理房子抵押貸款的借款機構(gòu)。通常情況下，各銀行、部分消費金融機構(gòu)都是可以辦理房子抵押貸款的，在銀行辦理房子抵押貸款比較正規(guī)，但是審批會慢一些，要求也更高;

2、挑選好借款機構(gòu)之后就可以前往申請了，提交所需材料后等待審核，審核通過之后還會進行評估，這些程序都完成之后就可以簽到合同了;

3、合同簽訂之后就會放款，之后按照合同規(guī)定進行還款即可。

抵押貸款須知

1、找貸款機構(gòu)時“貨比三家”。不同的銀行辦理住房抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在挑選銀行辦理貸款時，可以多找?guī)准毅y行作對比，然后挑選利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成本。

2、確定出合理的貸款額度、期限。辦理住房抵押貸款，借款人挑選貸款額度以及貸款期限，借款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。因為貸款額度越高、期限越長，借款人需要支出的貸款利息越多。選對還款方式。不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在挑選還款方式時，挑選符合自己的還款方式。

3、可考慮提前還款。辦理貸款時，借款人如果有足夠的閑錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節(jié)省貸款利息。

抵押貸款買房要注意什么

1、在申請貸款的時候，貸款人應(yīng)該根據(jù)自身的經(jīng)濟實力以及目前的還款能力做一個綜合判斷。同時對自己未來收入之類做出一定的預(yù)測；

2、若對于借款人來說，是挑選二手房或者現(xiàn)房，則可以自行挑選貸款銀行。挑選貸款銀行時，若其銀行的服務(wù)品種明晰化，越多越細則為好，因為將會獲得更多豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合，也將得到更多的個人金融服務(wù)。對于普通市民來說，無疑擁有更多挑選權(quán)；

3、目前而言，還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優(yōu)點。對于等額還款方式來說，借款人可以精確掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。對于等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，并期望可以經(jīng)過迅速還款而減少利息的人群；