只要是居住在小區(qū)，每個月就需要繳納一定的物業(yè)費，物業(yè)費繳納是每個公民的義務，不過有些人會挑選不繳納，甚至會惡意的拖欠物業(yè)費。物業(yè)費雖然說可以推遲時間繳納，但是不可拖欠，如果拖欠太久了可能會被起訴，如果遇到物業(yè)起訴的情況，又該怎么處理呢？接下來，小編就和大家來說說拖欠物業(yè)費被起訴了怎么辦？如何避免拖欠物業(yè)費？

拖欠物業(yè)費被起訴了怎么辦

拖欠物業(yè)費被起訴也不用太過擔心了，千萬不要采取躲避形式，一定要積極的配合，把真實的情況告知，然后做好繳納物業(yè)費的準備，因為物業(yè)費是每個業(yè)主的義務。

1．不可采取躲的方式，因為即使你不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業(yè)費，你拒不執(zhí)行的話，法院可以強制執(zhí)行。建議你積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得他們的理解。

2．做好繳納物業(yè)費的思想準備。敗訴的可能性還是比較大的。建議咨詢一下當?shù)氐穆殬I(yè)律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業(yè)費。至于物業(yè)管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回你的損失。

如何避免拖欠物業(yè)費

1、做好日常的物業(yè)服務工作：物業(yè)管理公司的職責是為小區(qū)業(yè)主提供良好的物業(yè)服務，保證小區(qū)業(yè)主的安全，保證小區(qū)公共設備設施的良好率，保證小區(qū)的清理衛(wèi)生，確保小區(qū)業(yè)主在小區(qū)內生活的便捷，業(yè)主的滿意度高了，就會主動按物業(yè)管理協(xié)議去物業(yè)管理公司交物業(yè)費了，從而保證物業(yè)管理費順利收取。

2、積極解決業(yè)主提出的訴求：物業(yè)公司是小區(qū)業(yè)主日常生活離不開的服務機構，一旦業(yè)主有需要解決的問題，就要高度重視，并積極解決，而不是互相推諉，即使不是物業(yè)管理公司的責任，也有義務配合業(yè)主進行解決，取得業(yè)主的認可，這樣收取物業(yè)費就會順利很多。

3、做好日常管理、溝通、協(xié)調工作：有些業(yè)主一年到頭很少看到物業(yè)管理人員在小區(qū)巡視，到了收費的時候，忽然冒出很多上門收費的管理員，引得業(yè)主十分反感，所以，要做好日常的巡視檢驗工作，多與業(yè)主主動溝通協(xié)調，讓業(yè)主對你的服務和管理有良好的印象，這樣物業(yè)管理費就不難收取了。

4、物業(yè)公司多搞公益活動，形成小區(qū)特有文化：物業(yè)公司除了做好物業(yè)工作，還要定期搞小區(qū)公益活動，讓業(yè)主積極參與，形成固有的小區(qū)文化，使物業(yè)公司形象深入業(yè)主心中，使得業(yè)主全力配合物業(yè)公司的工作，積極繳納物業(yè)管理費當然也是支持配合物業(yè)工作的一部分，到時收取物業(yè)管理費還會有困難嗎？

拖欠物業(yè)費被起訴了怎么辦？拖欠物業(yè)費被起訴一定要積極的應訴，然后把真實情況說清楚，并且做好繳納所拖欠的物業(yè)費，畢竟物業(yè)費是每個業(yè)主需要繳納的費用。如何避免拖欠物業(yè)費？在遇到物業(yè)費糾紛的事情上，可以咨詢社區(qū)，和業(yè)主進行溝通，盡量提高業(yè)主的滿意程度，促進物業(yè)行業(yè)的健康發(fā)展。