房子70年產(chǎn)權(quán)是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。教育、科技、文化、體育等用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設施等用地年限40年。

因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手就更短了，況且住宅樓的設計使用年限是50年幅度，住房達到設計使用年限便不可再用了。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還屬于自己嗎

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是會屬于自己。住房產(chǎn)權(quán)的期限是住房所占用的土地的時間期限，土地是國家所有的，個人只有使用權(quán)，但是土地面上的房子是個人所有的，有所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)70年的房子屬于居住用地，到期會自動續(xù)期。

根據(jù)規(guī)定，住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

從物權(quán)法中我們了解到，房子是屬于個人的財產(chǎn)，你花了錢其實就屬于你自己了，這個70年指的是土地使用權(quán)，也就是說只要你的房子還能住，那么就可以一直傳承下去，只不過這是不現(xiàn)實的問題。隨著時間的推移，房子肯定會變老舊的，這時候就需要進行修繕、加固或者直接拆遷重新規(guī)劃了，到了那個時候只需要根據(jù)當時的政策來決定。

土地使用年限從開發(fā)商拿地時候就已經(jīng)起算了，所以那些買了小區(qū)二期、三期或者二手房的人，可能只剩下五六十年，甚至三四十年的土地使用年限了，如果你比較在意就要慎重了。