政府部門接管之后，意味著是找下家開發(fā)商，找到下家之后再繼續(xù)開發(fā)這個樓盤，所以相對來說還是安全的。而且政府接管的樓盤可以理解為現(xiàn)在是處于爛尾樓的狀態(tài)，或者就是該樓盤的開發(fā)商涉及了違規(guī)的操作，不得不被政府部門所接手，所以該樓盤現(xiàn)在不歸開發(fā)商所管了。

到售樓處買房要注意什么

1、注意沙盤：大家在看沙盤的時候要注意里面的一些不明建筑，通常來說，購房者看沙盤只會注意一些自己比較關(guān)注的地方，而沙盤上會有一些沒有標(biāo)注用途的建筑物，大多數(shù)的購房者都不太關(guān)心。但要注意這些不明建筑很有可能會給自己今后的生活帶來很多不良的影響。

2、注意戶型圖：看戶型圖是選房的關(guān)鍵，看戶型圖有很多的技巧，首先大家要注意看戶型圖上的面積標(biāo)注，如果看到“約”或者是使用大于、等于符號，不必驚慌，這都是正常的現(xiàn)象，因?yàn)榻臃康臅r候出現(xiàn)面積偏差是很普遍的，只要偏差在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)就可以?？磻粜蛨D上的面積時要注意，自己可以用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實(shí)惠。

3、看社區(qū)規(guī)劃圖：大家在看規(guī)劃圖的時候可以結(jié)合沙盤來看，重點(diǎn)關(guān)注小區(qū)內(nèi)部的交通道路規(guī)劃，購房者通過觀看道路規(guī)劃圖，可以了解社區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)，這樣在選房的時候就可以盡量避免選到鬧區(qū)的房子了。同時購房者要注意看規(guī)劃圖上的指南針箭頭，以此來判斷住房的朝向，如果不注意，后期很可能因?yàn)榉轿坏氖д`購得一個采光嚴(yán)重不足的戶型。

4、注意價格：跟住房有關(guān)的價格有幾個，均價、單價、還有總價。大家要注意分清主次，均價一般就是指整個樓盤的住房平均算下來的一平米的價格，而單價一般指的就是某一個戶型、樓層的住房單價;價格指的就是總得房款。買房不可但看總價或者是單價和均價，對于房子的單價是多少?總房款在什么價格?大家心里面都一定要清清楚楚的。

5、注意空口承諾：很多銷售人員為了促成交易，都會給購房者做一些承諾，總之買房子不是小打小鬧，不要被樓盤銷售人員的一些空口承諾一搞得暈頭轉(zhuǎn)向，面對這些優(yōu)惠或者是承諾，戰(zhàn)術(shù)上可以溫和處理，但購房者一定要堅(jiān)持自己的想法。