關(guān)于房地產(chǎn)評估，有的朋友發(fā)發(fā)現(xiàn)自己請的評估師和朋友請的評估師操作方式不太一樣，難免會有些擔(dān)心自己請的評估師存在欺騙行為，其實這和專業(yè)也是相關(guān)的，專業(yè)一點的機構(gòu)，做事的時候肯定會細心些，那大家來了解下專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)如何進行房產(chǎn)評估？房地產(chǎn)評估和土地評估有什么區(qū)別？

專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)如何進行房產(chǎn)評估？

1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下住房評估相關(guān)常識。

2、委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價單位沒有異議，即可視為接受委托。

3、接下來，委托方要向估價單位提供估價住房土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地面上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。

4、資料準備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。

5、估價單位在約定時間對委托方的住房進行實地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取住房土地評估報告書了。

貸款買房評估費怎么收??？

貸款評估費的收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。

房產(chǎn)抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標準在400－1000之間，商用房是1000起步，高于500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。是貸款銀行認可的專業(yè)人員來評估的。一般都是按照后面這個標準來收費的，但具體的還是看人家收多少。不過這種費用還是比較透明的。

上述內(nèi)容就是專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)如何進行房產(chǎn)評估？房地產(chǎn)評估和土地評估有什么區(qū)別的相關(guān)介紹了，每一個行業(yè)都是專業(yè)的人士也是才入行的新手，所以在做法上可能還是會有一定的區(qū)別，大家在挑選評估公司的時候也要注意挑選經(jīng)營時間比較長久的公司。