辦不動產(chǎn)證不需要首套房證，通常需要的材料有住房購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件;商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件;住房的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件;完稅憑證;身份證復(fù)印件;戶口簿或戶口證明復(fù)印件;已婚的需要婚姻證明復(fù)印件等。

辦不動產(chǎn)證的手續(xù)

1、初始登記

不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、住房產(chǎn)權(quán)登記申請

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫住房產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購房者在填寫申請表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

4、繳納費(fèi)用

辦理不動產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請材料準(zhǔn)備好之后，即可向住房管理部門遞交申請。

5、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證

完成登記之后就是等待拿證了，購房者攜帶住房管理部門的領(lǐng)取證書通知書，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，購房者要仔細(xì)核對不動產(chǎn)權(quán)證上的信息。