我們都知道，房產(chǎn)贈(zèng)與過戶是需要具備一定條件的，那么住房贈(zèng)與過戶的條件是什么？房產(chǎn)可以只贈(zèng)與一半嗎？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

住房贈(zèng)與過戶的條件是什么？

1、贈(zèng)與人必須是住房產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力。

2、贈(zèng)與的住房必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證。

4、住房贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5、受贈(zèng)人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。

7、住房贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。

房產(chǎn)可以只贈(zèng)與一半嗎？

房產(chǎn)可以贈(zèng)與一半。住房一般來(lái)說是能贈(zèng)與部分產(chǎn)權(quán)的，但應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。贈(zèng)與并且過戶后，這一半產(chǎn)權(quán)就是屬于他人的，他人也可以再贈(zèng)與或者賣給別人，但需要共同產(chǎn)權(quán)人的同意。

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