1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2、原商貸所購住房的《住房所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。

3、辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件;

4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明;

5、由管理中心認(rèn)可的住房評估機構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《住房估價報告書》;

6、住房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書;

7、原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權(quán)證(期房抵押證明或住房他項權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章;

8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

若不清楚具體需要準(zhǔn)備哪些資料，客戶還可以在辦理商轉(zhuǎn)公前電話聯(lián)系當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員進(jìn)行詢問，以免攜帶的資料不足，影響業(yè)務(wù)辦理。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理?

1、提交信息并申請

要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，我們必須先準(zhǔn)備好相關(guān)資料并提交給銀行，如身份證、以前的貸款合同等都需要提交，提交時，您必須填寫業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移申請表。

2、銀行審核，等待通知

銀行會在收到你的申請和提交的信息后進(jìn)行審核，你只需要等待通知。批準(zhǔn)后，銀行會通知你辦理相關(guān)手續(xù)。

3、征信調(diào)查、還貸測算

收到銀行的通知后，您需要去銀行進(jìn)行信用調(diào)查和貸款還款計算。銀行將審核你的《個人信用報告》，并讓你在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，看看你的還款能力如何。

4、簽署合同

在您通過信用調(diào)查和貸款還款計算后，銀行將與您簽訂合同，不僅與辦理商業(yè)貸款的銀行，簽訂貸款(抵押)合同，還將與公積金管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、彌補差異

由于公積金貸款的金額往往少于商業(yè)貸款的金額，所以在將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款時，需要將原來的商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額的差額補足。而這部分差額將存入公積金貸款開立的存款賬戶，用于恢復(fù)銀行商業(yè)貸款。至于余下的未償還貸款，則須在公積金貸款發(fā)出后才可償還。

6、發(fā)放貸款

當(dāng)您與商業(yè)銀行指定的擔(dān)保公司和公積金管理中心完成所有相關(guān)事宜后，銀行將開始發(fā)放貸款，等待公積金管理中心發(fā)放貸款，這部分貸款將用于結(jié)清清原商業(yè)銀行剩余的未償貸款

7、房產(chǎn)解押、交接

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款后，您必須到原商業(yè)貸款銀行辦理房地產(chǎn)抵押注銷和公積金貸款抵押登記手續(xù)。房地產(chǎn)抵押和移交結(jié)束后，只需按照還款計劃按時還款。