租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，住房在租客的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，其他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。也就是說(shuō)，房東賣房，租客可以不讓中介看房。

賣房子流程是什么?

1、議價(jià)。您在出售房子時(shí)，若有買方意愿出價(jià)，一定會(huì)向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢不像一般的商品可以計(jì)算出成本，價(jià)錢高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場(chǎng)的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間。

2、收定金。若雙方?jīng)Q定交易住房了，買方買必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒(méi)收定金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。

3、簽約。雙方在簽署協(xié)議時(shí)要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時(shí)需要賣方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，如果不可到場(chǎng)需要提供委托書(shū)，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。

4、審核環(huán)節(jié)。買方需要做資質(zhì)審核，確定有購(gòu)房資格;賣方也需要做住房核驗(yàn)，以確保住房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押查封可正常上市交易(兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行)。

5、網(wǎng)簽。二手房網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求。一旦網(wǎng)簽成功，同一套房源無(wú)法再次生成買賣合同，您也就無(wú)法再將住房售予他人。當(dāng)然一般資質(zhì)審核和住房核驗(yàn)通過(guò)后當(dāng)天就可以打網(wǎng)簽，買賣雙方可以去房產(chǎn)所在地的住建委出合同或者委托當(dāng)?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。

6、資金。資金過(guò)程當(dāng)中，賣家(您)需要在銀行開(kāi)戶，買方將錢打入該賬戶，銀行將這筆錢暫時(shí)【凍結(jié)】，【過(guò)戶】結(jié)束后解凍，付給賣家。

7、完稅、過(guò)戶。買賣雙方必須在簽約后30日內(nèi)去住房所在地的地稅局完成繳稅，買方契稅需在房管局繳納。

8、收尾款。買方將剩余的屋款全數(shù)付清。

個(gè)人賣房需要準(zhǔn)備哪些資料?

1、首先你需要準(zhǔn)備個(gè)人的身份證件，你的身份證同時(shí)家中的戶口本。如果這套房子是兩個(gè)人的，還需要提供另外一方的身份證原件。

2、要準(zhǔn)備這套房子的房產(chǎn)證，購(gòu)買這套房子的發(fā)票，準(zhǔn)備復(fù)印件就可以了，同時(shí)當(dāng)初購(gòu)買房子的合同也要準(zhǔn)備好。

3、如果這套房子還有其他的共用產(chǎn)權(quán)人，需要提供另外一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的證明，也就是說(shuō)他有知情權(quán)，愿意賣這套房子。

4、對(duì)于夫妻雙方來(lái)說(shuō)，如果房子屬于兩個(gè)人，還需要提供雙方的結(jié)婚證復(fù)印件。

5、如果這套房子還有房貸沒(méi)有還清，你還需要提供貸款的合同，同時(shí)還需要解除相應(yīng)的貸款合同。