1、外籍人士名下無房，有穩(wěn)定的工作，且征信良好。同時已連續(xù)繳納滿二十四個月以上的社?；騻€稅，可在本市購置一套房。若在本市已有房產(chǎn)的外籍人士將不具備購買資格，而本地戶口人士限購兩套，名下有兩套房的，將無法再購買。

2、若是外地戶口人士要在西安買房，所提供的社保繳納證明或個稅憑證的時間，是按買房前一個月往前算的，必須高于兩年，方可符合條件。

3、若外籍人士在西安已有房產(chǎn)，將不再具備購房資格，而本地戶口人士名下有兩套房產(chǎn)，也不具備再次買房資格，另外沒有繳納社保，社?；騻€稅繳納年限不夠的購房者也無法買房。

西安購房流程

1、買房的時候，少不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關(guān)系到未來數(shù)十年的生活質(zhì)量。因此建議大家買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

2、通常情況下，有實力、信譽好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，質(zhì)量相對更有保證。在同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)的樓盤，也可以優(yōu)先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

3、配套的完善與否直接影響著小區(qū)居民的生活質(zhì)量。一個配套完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣、食、住、行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施。如果有自建的幼兒園、會所等，生活將更為便捷。

4、確定樓盤后，可以根據(jù)樓盤均價和家庭可承受的住房總價來估算該買多大面積的房子。住房面積應(yīng)結(jié)合家庭經(jīng)濟情況和實際需求來定，不宜過大，但也不可過小，適中為好。

5、簽訂買賣合同。由于買賣雙方在購房常識方面的不對等，使得購房者在簽訂購房合同時，常常處于被動地位。簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協(xié)議，必要時可向律師和主管部門求助。