1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定。

2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。

3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及住房銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。

4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。

限價(jià)商品房購(gòu)買流程有哪些

1、一般戶口家庭按照三級(jí)審核、三次公示辦法進(jìn)行，申請(qǐng)人向戶口所在地社區(qū)提交申請(qǐng)資料。經(jīng)社區(qū)調(diào)查，并張榜公示3日后，無(wú)異議或異議不屬實(shí)者，由社區(qū)將符合條件的申請(qǐng)材料報(bào)送街道辦事處初審并公示;初審無(wú)異議或異議不屬實(shí)者，由街道辦事處報(bào)送區(qū)住房保障部門復(fù)審;復(fù)審無(wú)異議或異議不屬實(shí)者，由區(qū)住房保障部門報(bào)市住房保障中心審核公示后，出具終審意見并蓋章，逐級(jí)返還申請(qǐng)人，對(duì)符合條件的予以備案，對(duì)不符合條件的，由市住房保障機(jī)構(gòu)出具書面通知，說(shuō)明理由。

2、戶口在各開發(fā)區(qū)管委會(huì)管轄社區(qū)居民，可向所在社區(qū)提出申請(qǐng)，經(jīng)社區(qū)調(diào)查，公示后，報(bào)所在開發(fā)區(qū)管理部門，經(jīng)開發(fā)區(qū)管理部門初審及公示、開發(fā)區(qū)住房保障部門復(fù)審及公示;市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。

3、落戶在各級(jí)人才市場(chǎng)人員，向戶口所在人才中心提出申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)本級(jí)人才中心初審及公示、戶口所在區(qū)住房保障中心復(fù)審及公示、市住房保障中心終審及公示，可取得住房保障資格。