一般來說購買疊墅也同樣可以申請銀行貸款，不過疊墅的最高貸款額度不會高于7成，內(nèi)資銀行對疊墅的貸款額度最高只有6成。并且疊墅是只能申請商業(yè)貸款，不可使用公積金貸款，因為疊墅屬于高檔物業(yè)，貸款也很難享受優(yōu)惠利率。

別墅和疊墅有什么區(qū)別

1、形成：別墅是建筑物住宅之一，通常是一棟獨立建筑或多棟建筑組成。疊墅一般為四層帶閣樓建筑，在綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特色的基礎上產(chǎn)生的，由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成。

2、設施：疊墅下層有花園，上層有屋頂花園，具有獨門獨院、獨立扶梯、超大露臺、私家庭院、多重花園等設施。別墅設有私家花園，占地面積較大。別墅常常以豪華作賣弄，稱為“豪華花園別墅”。別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

3、造型：疊墅與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型更豐富一些，同時一定程度上戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅窄進深的缺點，其內(nèi)部空間具有獨幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間，也是一種擁有疊墅精神內(nèi)核的居住文化，主要面向社會“中堅”階層，是購房者夢想中的私屬領地。

購買疊墅裝修的注意事項

1、挑選合適的裝修公司?，F(xiàn)在市場上裝修公司太多了，大部分水平都不是很好，所以在挑選裝修公司時，我們必須嚴格檢驗，看看它們的實力，還要檢驗裝修公司的服務體系，無論是售后服務還是建筑服務，最好先簽個協(xié)議，以免將來解決問題。

2、要注意材料問題。我們挑選裝修材料時，必須挑選無污染、無毒的綠色環(huán)保材料，因為別墅之后我們要住在里面，只有環(huán)保和健康的材料才不會傷害我們的身體，如果我們不挑選環(huán)保材料，那么這些材料中的有害物質(zhì)就會危害每個人的生命安全，給每個人帶來麻煩。因此，我們必須注意材料的挑選。

3、在別墅裝修中應注意室內(nèi)照明。好的裝修，不僅在室內(nèi)設計上，而且在利用自然光或室內(nèi)照明的作用上進行對比，達到良好的裝修效果。在疊拼別墅，雖然沒有室內(nèi)聯(lián)排住宅深入到環(huán)境的特色，但有些業(yè)主仍然喜歡使用地板窗設計來達到照明效果，再加上良好的室內(nèi)裝飾設計，整個裝修氛圍、明亮、居住在改善空間氛圍和調(diào)節(jié)氣氛方面都有很好的作用。良好的裝修具有良好的照明和通風設計，也有別墅裝修常用的建造宜居住房的方法。