大連是一個沿海城市，適合居住，所以生活中有許多朋友想要在大連購買一所房子，那么，他們相要了解一下大連買房首付款多少?以下文章是關(guān)于這個問題的相關(guān)介紹，希望對朋友們有所幫助。

一、首付比例

1、 商業(yè)貸款

①對于首次購買普通住房且申請商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭，低首付款比例為20%倍。

②對于擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，低首付款比例為30%，貸款利率下限為基準利率的1.1倍。

根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等，合理確定首付比例和貸款利率水平。

2、公積金貸款

①首套房：自籌資金比例不得低于房款總額的30%，但建筑面積90平(含)以下的，自籌資金比例可降至20%。

②二套房：自籌資金比例不得低于房款總額的60%。

二、買房稅費

在買房之前，先了解一下在買房之前要交多少稅，對于購買房子的預(yù)算是很有幫助的。很多人買房子，只考慮首付，忽略契稅的背后，維修資金以及在購房時需要支付物業(yè)費，造成需要支付的錢，發(fā)現(xiàn)沒有多少錢，開始擔(dān)心。因此，買房時，有必要了解房子的相關(guān)費用，避免不必要的恐慌。

三、大連房地商推出零首付促銷政策是否靠譜?

1、大連購房者在一定期限內(nèi)支付定金。開發(fā)商還將收取一定的費用，其中大部分將為零，開發(fā)商將要求買家在一年內(nèi)償還所有抵押貸款。大連的零首付不是為了買家支付首付，而是開發(fā)商或房地產(chǎn)中介支付，可能是假的抬高房價，從銀行拿到首付。

2、重要的一點是，在大連購買一套住房與國家和銀行的一致政策是不一致的。接受零首付;買房子的客戶,但也從銀行貸款,如果開放業(yè)務(wù)接受零首付,沒有嚴厲依照國務(wù)院指定的第一套住房貸款首付不得低于30%,第二套住房貸款首付不得低于60%的政策要求,違反了國家政策。

3、同時，由于貸款人沒有實際支付首付的情況，也不可真正擁有購買住房的全部權(quán)利，而銀行貸款將增加銀行貸款的風(fēng)險。

關(guān)于大連買房首付款多少?上面的文章中已經(jīng)給大家做出了介紹，朋友們想要在大連購買房子，還是要按照國家政策付首付的好，不要挑選零首付的這些房子，避免不必要的風(fēng)險。