2020買房應(yīng)該對房產(chǎn)常識進(jìn)行了解，因?yàn)橘I房時會存在許多的風(fēng)險。需要評估自己的購房能力，買房時挑選適合自己的房源。需要挑選優(yōu)秀的開發(fā)商，購房會更加的有保證。買房還需要實(shí)地考察以及了解貸款的資格等。

具體如下：

學(xué)習(xí)購房常識

購房者在挑選住房之前一定要先對房產(chǎn)常識進(jìn)行了解，因?yàn)樵谧》拷灰椎倪^程當(dāng)中會有很多風(fēng)險，所以為了避免掉入購房陷阱之中，就一定要先學(xué)習(xí)購房常識，至少在選房子的時候能清楚的認(rèn)識到自己所選的房子是什么樣的。由于購房所涉及到的資金比較多，所以購買住房的時候購房者如果對房產(chǎn)常識不了解的話，就有可能會上當(dāng)受騙。

評估購房能力

如果購房者知道自己想要買什么樣的房子當(dāng)然是最好的，但是可以購買什么樣的房子主要還是需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來進(jìn)行判斷，所以在買房之前購房者可以對自己的購房能力進(jìn)行評估，看看自己的經(jīng)濟(jì)情況。還需要了解清楚自己接下來三到五年內(nèi)短期工作發(fā)展?jié)摿?，畢竟買房不是一件簡單的事情，如果是貸款購買住房的話，買房之后每個月都需要有高額的房貸還款，如果工作出現(xiàn)變動的話影響是很大的。

挑選開發(fā)商

購房者在對住房進(jìn)行挑選的時候，首先需要挑選開發(fā)商看看自己是挑挑選買大社區(qū)還是小社區(qū)的房子，盡量挑選一些知名的品牌開發(fā)商所修建的住房這樣會比較可靠，如果樓盤的開發(fā)商實(shí)力比較強(qiáng)大的話，那么在樓盤的選址、住房質(zhì)量以及戶型上都會更好，而且知名的品牌開發(fā)商還可以避免住房發(fā)生爛尾的情況，因?yàn)楝F(xiàn)在小開發(fā)商破產(chǎn)落跑的事件時有發(fā)生，這對于購房者來說是非常重要的，所以一定要注意對開發(fā)商進(jìn)行挑選。

一定要實(shí)地考察

現(xiàn)在很多開發(fā)商的樓盤在出售的時候都會分期銷售，很多購房者覺得實(shí)地考察沒有什么必要，因?yàn)榭床坏阶》康膶?shí)際情況，但是在買房的過程當(dāng)中，即便是購買期房也是可以通過實(shí)地考察來避免一些不必要的風(fēng)險，所以購房者在進(jìn)行實(shí)地考察的時候，可以觀察工地的施工進(jìn)度以及工地的安全措施做的如何，同時在進(jìn)行考察的時候，一定要注意觀察樓盤周邊的配套情況，是否跟開發(fā)商說的一樣。

了解貸款資格

現(xiàn)如今百分之八九十的人在買房的時候都會通過貸款的方式來購買，所以購房者在貸款買房之前一定要了解清楚自己是否符合銀行的貸款規(guī)定，如果因?yàn)樽约翰环腺J款要求，而在簽訂了購房合同之后才發(fā)現(xiàn)貸款辦理不了的話，就會造成違約的情況，為了避免這樣的情況發(fā)生，所以購房者可以多找?guī)准毅y行進(jìn)行咨詢，確定自己可以成功辦理貸款。