1、找銀行溝通

找銀行的業(yè)務(wù)員溝通，找出貸款下不來的具體原因，針對原因來尋找解決的方法。如果是資料不夠齊全，補(bǔ)充完整資料之后，再次提高貸款申請。

2、減少貸款額度

很多人的銀行貸款下不來，是因為個人的流水不夠、信用額度低、負(fù)債等情況。銀行根據(jù)你的綜合情況，判斷出可能償還不起每個月的月供。針對這種情況，可以適當(dāng)增加一下首付，減少貸款的額度。

3、換一家銀行貸款

畢竟每一家銀行的制度和標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，如果你當(dāng)前這家銀行的貸款下不來，可以嘗試換一家銀行試試。

4、全款買房

如果有足夠的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，或者人緣好可以借到錢?？梢灾苯尤钯I房，這樣一來可以省下非常多的貸款利息。

5、申請退還首付款

實在不行，就跟開發(fā)商申請退還首付。我們在交付首付款的時候，最好要簽訂一份關(guān)于貸款下不來的協(xié)議。這樣萬一貸款下不來，才可以名正言順的申請首付款，避免后期會出現(xiàn)爭執(zhí)。

買房子首付怎么交

1、貸款首付普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購住房（留意是住宅，其他性質(zhì)住房不參照這個規(guī)范）是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也會相應(yīng)增加。

2、假如您在某行有過十分正常的信貸記載〔車貸、信譽(yù)卡〕，銀行會定制您為客戶!再加上您購置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶型〕，首付20%，可向銀行提出貸款申請!相反，假如您不可被認(rèn)定為客戶的話〔沒有不良記載，但是被催交過貸款〕，并且您購置的是非普通住房〔143平米以上的大戶型〕，則您的首付將有可能被加至40%!

3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5%;有條件的城市，可以恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個體工商戶、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計算。