先與開發(fā)商簽訂一份定購協(xié)議書，購房者需要先支付一定比例的定金，定購協(xié)議上一般會有購買方付款方式的挑選，您可以選一次性付款、分期付款或者按揭付款。若挑選一次性付款，一般是在簽訂正式商品房買賣合同的同時(shí)支付剩余房款，也就是您要確定與開發(fā)商簽訂了正式購房合同之后再支付全款。

全款買房的流程

1、買之前，需要了解自己的買房資格，然后你要根據(jù)自己的需求挑選房子，你可以到各個(gè)樓盤或者是中介公司看一下，多比較。這樣子，才可以選到適合自己的樓盤。

2、要根據(jù)自己的資金實(shí)力，準(zhǔn)備充足的資金。如果你看中的房子的價(jià)值100萬，需要全款付清，那么在買房子的時(shí)候，你最起碼需要準(zhǔn)備110萬。因?yàn)楹笃谶€有稅費(fèi)需要繳納。

3、購買的時(shí)候，要去考察一下這個(gè)樓盤的質(zhì)量，還有周邊的交通環(huán)境，配套設(shè)施是否完善等等，這些都需要提前檢驗(yàn)荷藕，然后要查看一下這個(gè)房子的質(zhì)量，有沒有漏水的情況，看一下墻體以及屋頂，各個(gè)細(xì)節(jié)都要考慮到位。

4、 如果選到了合適的房子，在交定金之前，要查看開發(fā)商的五證是否齊全，如果沒有問題，可以先交一部分定金，再與開發(fā)商簽訂購房合同。要仔細(xì)閱讀每條法律條款，簽字之后就需要交錢，然后要有收據(jù)。

5、繳納稅費(fèi)，要去辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。這時(shí)候你可以自己去辦理房本，也可以找開發(fā)商辦理。辦理好了之后，你可以按照合同約定把剩下的尾款打給開發(fā)商。

6、進(jìn)行驗(yàn)收工作，合格之后，開發(fā)商會給你出具入住通知書，并且辦理入住的手續(xù)，還需要繳納物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。