開發(fā)商沒有按時辦理房產(chǎn)證的話，可以咨詢原因進行商議溝通，合同中對拖延辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除住房買賣合同。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責任。

開發(fā)商不可辦理房產(chǎn)證的原因有哪些

1、有可能是因為開發(fā)商五證不齊造成無法辦理房產(chǎn)證。其中五證就是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。許多開發(fā)商在沒有做好前提工作或者更有甚者偽造資質(zhì)的情況下開發(fā)樓盤，造成了房產(chǎn)證無法辦理，只有一拖再拖。

2、有些樓盤住房的建造并不符合規(guī)定，當然這個不符合規(guī)定不是說住房本身，而是其土地使用方向出現(xiàn)了問題，例如商業(yè)用地拿來建造住宅，或者工業(yè)用地標準拿下土地建造住宅等，這種情況下是辦理不了房產(chǎn)證的。

3、住房質(zhì)量問題，有些開發(fā)商為了最大利益化，建造過程當中沒有嚴格按照建造施工標準執(zhí)行，造成最終的樓盤質(zhì)量出現(xiàn)了問題，驗收不可合格，這個時候是不允許辦理房產(chǎn)證的，如果買到了這樣的房子，不僅僅是房產(chǎn)證的問題，對于安全也是一個隱患。

4、大家更要清楚的就是，售樓方并不代表就是開發(fā)商，有些情況下售樓方只是開發(fā)商委托代售，如果開發(fā)商出逃或者各種原因消失，售樓方并沒有資質(zhì)和能力去辦理房產(chǎn)證的。