買房，一般可選全款買房或貸款買房，但由于如今房價(jià)較高，大多數(shù)人難以負(fù)擔(dān)，所以目前還是以買房貸款的最為常見。一般來說，貸款買房不僅要交首付，還需要交月供，月供中一部分是購房者要還的本金，另一部分是貸款利息，貸款利息的多少和房貸利率是正相關(guān)的，這個(gè)時(shí)候問題來了，，如果采用貸款買房的話房貸利率是多少呢？文章越往后重點(diǎn)越多，重點(diǎn)部分建議收藏或者記下來，以后很可能會(huì)用到。

一、LPR利率今年剛剛調(diào)整了

就在剛剛過去的前十幾天，也就是4月20日，我國再次調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率：4月20日，中國人民銀行授權(quán)銀行間同業(yè)拆借中心公布新一期LPR，1年期LPR為3.85％，5年期以上LPR為4.65％，均與上月持平，這是自5月以來，LPR連續(xù)12個(gè)月未有變動(dòng)。

二、LPR利率和房貸利率有什么關(guān)系嗎？

可能會(huì)有些朋友感到疑惑，LPR利率和房貸利率有什么聯(lián)系嗎？其實(shí)，現(xiàn)在的房貸利率是這樣算的：房貸利率＝LPR利率＋加點(diǎn)，并且從原則上來說，LPR利率每個(gè)是月都會(huì)更新的，而現(xiàn)在5年期LPR的利率是4.85％。

三、那買房貸款利率多少？

首先，大家需要知道的一點(diǎn)就是，每個(gè)城市的買房貸款利率結(jié)果都可能會(huì)有不同，每個(gè)城市的房貸利率是不一樣的。怎么算呢？就拿北京來說，根據(jù)北京市的加點(diǎn)規(guī)則，首套房加55個(gè)基點(diǎn)（每個(gè)基點(diǎn)是0.01％），二套房加105個(gè)基點(diǎn)。10月8日政策正式實(shí)施以后的貸款利率是：首套房＝4.85％＋0．55％＝5.40％；比沒有LPR政策之前的5.39％高了0.01％。

現(xiàn)在就來用實(shí)際的例子來換算一下，這樣就易懂多了：如果你準(zhǔn)備貸款200萬，時(shí)長25年。那每月月供原來是12150.71元，實(shí)施LPR后則會(huì)變成12162.6元，漲了11.9元。這么看來，如果10月8日以后再辦貸款，那利率比沒實(shí)施LPR時(shí)也只是多了一個(gè)蓋飯的錢。在很多人看來，這可能沒什么影響?？申P(guān)鍵是，LPR利率是不斷變動(dòng)的，誰知道下個(gè)月會(huì)變成多少呢？

因此，為了不讓自己買房貸款多花錢，建議剛需還是早上車為妙，至少心里會(huì)比較踏實(shí)。在這里小編要強(qiáng)調(diào)一下，每個(gè)城市的房貸利率是不一樣的，買房時(shí)不要照搬小編舉例的北京房貸利率，比如上海首套房貸款有一定折扣，而更多的城市不僅沒有折扣，還基本都上浮了10％，部分三四線城市甚至上浮到了20至30％。

以上，就是本文的全部內(nèi)容了，總的來說，不同的城市，其的房貸利率都有可能不一樣的，因此建議購房者們在買房貸款前前先咨詢了解清楚，熟悉貸款利率是多少，畢竟一個(gè)百分點(diǎn)都是很大的一筆數(shù)額，購房者要如何能節(jié)省這部分錢，這就需要你好好利用了，利用好了，省下來的也可能不止十萬了。