小編知道大家買房，都講究個(gè)性價(jià)比，買房除了要重視價(jià)格之外，我們還應(yīng)該重視點(diǎn)什么呢?你知道你花錢買的房子都包含什么嗎?其實(shí)買房并非是一分錢買一分地啊，我們實(shí)用面積是拋開公攤面積之后的，公攤面積可謂是價(jià)值不菲，是由于這部分面積雖然計(jì)入你的購(gòu)房款總數(shù)，但并不會(huì)成為你的空間。那么現(xiàn)在公攤面積買多大才不虧呢?公攤面積多少合理?大家不妨來(lái)看一看小編這篇文章了。

目前市場(chǎng)上公攤面積的現(xiàn)狀

每逢交房時(shí)，公攤面積帶來(lái)的“縮水感”總會(huì)讓許多購(gòu)房者“大失人望”。因此，在買房時(shí)考慮清楚自己所需住所的有用面積顯得尤為重要，而且多看實(shí)體樓座樣板間而非戶型圖紙也是極為必要的。

現(xiàn)在的新建樓盤簡(jiǎn)直都現(xiàn)已進(jìn)入了“大公攤年代”，尤其是高層，公攤面積均勻都在20%以上，因此許多人在“掏光家底”買了房之后，往往會(huì)覺得自己的新房“看起來(lái)好小”。而置業(yè)參謀所謂的公攤大，寓居舒適感會(huì)更高，也讓許多入住后的購(gòu)房者直呼受騙。

老房子“零公攤” 是誤解嗎

有些人自己家住的老房子，又寬闊又亮堂，而最近看新房的他，看了房子感覺跟老房子相差甚遠(yuǎn)，自己看的80平左右的二居，怎樣看都感覺不如之前老房子寬闊。后來(lái)才知道現(xiàn)在高層住所公攤面積大都在20%左右，自己房子有四分之一被公攤“吃掉”了。

可是老房子真的沒有公攤面積嗎?其實(shí)這是有原因的。由于之前的老房子并沒有樓梯間、電梯井、公共門廳等公共設(shè)備，因此，這些房子的公攤面積簡(jiǎn)直為零，基本是“買多大就能住進(jìn)多大的房子”。

而現(xiàn)現(xiàn)在，新建樓盤都迎來(lái)了“大公攤年代”，為了進(jìn)步寓居質(zhì)量，社區(qū)的公共設(shè)備規(guī)劃會(huì)極大的添加公攤面積，面臨動(dòng)輒10-20㎡乃至更大的公攤面積，“縮水”嚴(yán)峻的新樓盤讓不少購(gòu)房者表明“難以承受”，也正因如此，一些簡(jiǎn)直沒有公攤面積糟蹋的二手房，成了許多剛需購(gòu)房者的“心頭好”。

各類戶型公攤面積多少合理

那么，在現(xiàn)在新房的大公攤年代，購(gòu)房者該怎樣依據(jù)自身狀況選房呢?下面請(qǐng)聽小編講講。

資金緊張購(gòu)房者 應(yīng)以小戶型為宜。關(guān)于資金緊張的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，面積在80平左右的小戶型比較合適。而這類戶型多為高層，依照16%-24%的公攤面積，若80平的房子，實(shí)踐寓居面積大概在65平左右，雖然說(shuō)感覺有點(diǎn)小，可是如果是兩居室其實(shí)也不會(huì)過(guò)分擁堵。可是還是挑選公攤份額較小的高層為宜，如果攤上公攤百分之二十幾的大公攤，你會(huì)顯著感覺不可住。

剛需購(gòu)房者 買三居一步到位。實(shí)力剛需購(gòu)房者一般是有必定的資金實(shí)力，但也不至于“一擲千金”的購(gòu)房者，因此這一群體所挑選的住所首要囊括高層及小高層，其間也不乏少數(shù)挑選多層的置業(yè)者。而90-120平的小三居十分受此類購(gòu)房者喜愛。若是110平的三居，那么除去公攤后實(shí)踐的寓居面積在90平左右，這樣既不會(huì)過(guò)分擁堵，也可以滿意一步到位。

改進(jìn)購(gòu)房者 小公攤別墅洋房走起。改進(jìn)型購(gòu)房者，購(gòu)房資金滿足，而且其間有些人當(dāng)年選房時(shí)，就被公攤坑過(guò)，他們深諳公攤面積并不徹底代表公攤份額。因此120平以上的別墅和小洋房才是他們的菜。這兩類住所形狀價(jià)格較高，而且公攤面積本就不大，因此歸納考慮公攤面積，120平以上的房子住起來(lái)既寬闊又亮堂，公攤小也會(huì)有滿足的寓居空間。

大家知道了小編所述的公攤面積多少合理相關(guān)規(guī)則，就可以根據(jù)自身情況，合理的挑選公攤面積適宜的樓盤了。