商品房的貸款方式中，商業(yè)貸款是較多的方式。個(gè)人住房貸款是銀行用信貸資金向在中國(guó)大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱個(gè)人住房按揭貸款，商業(yè)貸款是商品房貸款中利率較高的。那么，買昌平商品房能貸款嗎？買昌平商品房如何貸款？

一、買昌平商品房能貸款嗎

目前購(gòu)買昌平商品房的話是可以貸款的，但是需要的滿足如下的幾個(gè)條件的才可以。

1、借款的人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。

2、借款的人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有還款能力。

3、借款的人有能力支付不低于住房總價(jià)值30％的首付款。

4、每月還款的額在原則上不高于月收入的50％。

在向銀行申請(qǐng)的房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人的信用記錄不好者，將有遭到銀行的拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請(qǐng)的房貸的時(shí)候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽(yù)保障才可以。

在滿足以上的條件以及貸款銀行要求具有的其他的條件在后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。

二、買昌平商品房如何貸款

在昌平購(gòu)買的商品房的時(shí)候貸款的流程如下：

1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)的人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、初審。受理的人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、簽字。借款申請(qǐng)的人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、辦理的保險(xiǎn)。借款申請(qǐng)的人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)與抵押手續(xù)。

5、放款。待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、還款。借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

以上就是買昌平商品房能貸款嗎以及買昌平商品房如何貸款？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。目前，各家銀行在首付比例等方面都有挑選空間，特別是各自都有針對(duì)不同群體個(gè)性化的方案組合。即使部分客戶已在銀行辦理過(guò)貸款，也可以將住房貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入更適合自己的銀行，從而享受到全方位的房貸金融服務(wù)。