購置期房一般實際交房款時,開發(fā)商會出具收據(jù),而正式的發(fā)票是在交房時出具。等住房測繪部門進(jìn)行實地測量之后,取得了準(zhǔn)確的住房面積,才會出具購房發(fā)票。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積,在實際建造過程當(dāng)中會有或多或少的偏差。

購房發(fā)票有什么作用

1、提取公積金

大家在提取住房公積金的時候需要提供購房全款發(fā)票，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用，購房發(fā)票開出來后可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的，因此如果沒有全款發(fā)票，是無法提取住房公積金的。

2、辦理房產(chǎn)證

購房者辦理房產(chǎn)證與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。

如果購房發(fā)票丟了，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實即可。

3、遷移戶口

大多數(shù)的人戶口都是跟隨者房產(chǎn)的，買了房子之后就會考慮遷移戶口的事情，購房者在辦理落戶的時候需要購房者提供購房合同和購房發(fā)票。有些開發(fā)商為了逃稅避稅不給購房者開發(fā)票，購房者這個時候一定不可妥協(xié)，因為有法律支持你們。

購房發(fā)票丟了怎么辦？

購房發(fā)票是買房子交易的唯一有效憑證，在房產(chǎn)證發(fā)放之前，這是唯一可以證明房子是你的證據(jù)。所以如果你買了房子，切記向開發(fā)商索要購房發(fā)票。一般情況下開發(fā)商都會給與發(fā)票的，在購房發(fā)票這件事兒上開發(fā)商沒有太多套路。

就是給購房發(fā)票的時間有變化，有的開發(fā)商在按揭貸款下款之后開具購房發(fā)票，在交房之后再根據(jù)住房實際面積多退少補(bǔ)之后補(bǔ)開發(fā)票或者發(fā)票紅沖。不管是哪種情況作為買房子的人要提前問清楚的。購房發(fā)票之所以重要，是因為辦理房產(chǎn)證需要它，并且在以后的辦理按揭貸款時，也需要用到這張票據(jù)的。

購房發(fā)票丟了補(bǔ)辦流程是：帶著你的購房合同、身份證原件（或者戶口本）等到開發(fā)商處商議，復(fù)印一份（三聯(lián)）證明，然后你需要到所在地的稅務(wù)部門申請補(bǔ)開發(fā)票。手續(xù)有點小麻煩，特別是與開發(fā)商商議該事情的過程當(dāng)中，可能需要一而再再而三的請求，比不錯的開發(fā)商好辦事兒，比較差的開發(fā)商這件事兒很難辦成。