1、理性對待廣告宣傳。面對這些誘人的房產(chǎn)廣告，建議全方面理解開發(fā)商的廣告宣傳語。

2、警惕價格欺詐。一些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格。

3、看清產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不可有一點含糊。

4、買現(xiàn)樓要注意查驗工程質(zhì)量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位;其次是在買房時，請有經(jīng)驗的人幫助看一下;然后是要查驗建設(shè)工程竣工驗收備案證明書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用方法書以及物業(yè)管理方案;此外還要注意審查發(fā)展商承諾的公用設(shè)施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。

5、付款前簽好合同。簽訂一份嚴謹?shù)馁彿亢贤?，可以幫助消費者避免很多風險。

6、提防建筑面積“縮水”。按規(guī)定在購房合同中不僅要標明套內(nèi)建筑面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤系數(shù)。

7、選好物管公司。小區(qū)成立業(yè)主管理委員會后，有挑選物業(yè)管理公司的權(quán)利;業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權(quán)利。

小高層選樓層有什么技巧

1、注意戶型格局的挑選。大多數(shù)小高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變。

2、注意觀察景觀。尤其是在挑選頂層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景就會被遮擋。

3、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下12層左右的小高層應(yīng)當配有2部電梯。

4、了解樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般小高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使業(yè)主不會因壓力不足用不上水。