以往的住房交易，人們最擔(dān)心的就是資金不夠，現(xiàn)在其實(shí)也是如此，但是現(xiàn)在的資金問題和之前不一樣，現(xiàn)在不管是住房交易本身會(huì)有資金考慮，交易稅費(fèi)的幾個(gè)方面同樣也得清楚，尤其是增值稅，增值稅隨著社會(huì)情況的變化就會(huì)受到影響，不注意的話很危險(xiǎn)，那么今年的增值稅是幾個(gè)點(diǎn)？房產(chǎn)交易包含哪些稅？

今年的增值稅是幾個(gè)點(diǎn)？

1、增值稅發(fā)票稅率有17％、11％、6％、3％、0％。納稅人兼營不同稅率的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)分別核算不同稅率項(xiàng)目的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用稅率。從1月1日起，小規(guī)模納稅人的增值稅征收率一律為3％。

2、對(duì)于一般納稅人采用簡易辦法征稅也適用4％或6％的征收率。6％的稅率：金融服務(wù)，研發(fā)和技術(shù)服務(wù)，信息技術(shù)服務(wù)，文化創(chuàng)意服務(wù)，后勤輔助服務(wù)，法醫(yī)咨詢服務(wù)，廣播電視服務(wù)，生活服務(wù)，無形資產(chǎn)銷售等。

房產(chǎn)交易包含哪些稅？

1、增值稅及附加基準(zhǔn)稅率：5．6％。即增值稅及附加金額＝增值稅＋城市維護(hù)建設(shè)稅＋教育費(fèi)附加＋地方教育附加，也就是增值稅及附加金額＝官方認(rèn)可的成交價(jià)格×5％＋本次增值稅額×7％＋本次增值稅額×3％＋本次增值稅額×2％。

2、個(gè)人所得稅，是指對(duì)本國公民、居住在本國境內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓取得的所得和境外個(gè)人來源于本國的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收的一種所得稅。納稅人，為出讓土地、住房權(quán)屬的單位或個(gè)人，即出售人。計(jì)稅依據(jù)，為官方認(rèn)可的成交價(jià)格（在土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)讓時(shí)）。上海個(gè)人出售住房的稅率為全額1％、2％或利潤的20％。

2、契稅，依據(jù)《關(guān)于實(shí)施小微公司普惠性稅收減免政策的通知》，在1月1日至12月31日期間，增值稅及附加基準(zhǔn)稅率：5．3％。具體政策是，對(duì)增值稅的附加部分減半征收，也就是城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加之和減半。因此，增值稅及附加金額＝官方認(rèn)可的成交價(jià)格×5％＋（本次增值稅額×7％＋本次增值稅額×3％＋本次增值稅額×2％）×50％＝5．3％。

了解了今年的增值稅是幾個(gè)點(diǎn)？房產(chǎn)交易包含哪些稅的問題情況，增值稅的高低要根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)和納稅人資質(zhì)來看，一般情況下都有不同的百分比制度，所以在了解的時(shí)候，得知道自己所處的情況是怎樣，這樣才能讓稅費(fèi)處在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，否則就算出現(xiàn)了問題，大家也可能不知道問題到底出在哪里。