商住兩用房限購不是一個專業(yè)的建筑名詞，是由市場本身發(fā)展而來。商住兩用房，顧名思義就是商住兩用的房子，也可以稱為商務(wù)型公寓，一般會設(shè)計為底層為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。由于這樣的房子既可用來住，也可用來辦公，一般價格購買時稍便宜些，而且在以前不受限購影響，所以受到許多到城市打拼的人和創(chuàng)業(yè)者的青睞。

商住兩用房的優(yōu)勢

1、價格低

商住兩用房單價低，戶型小，總價自然也低。這可謂是商住兩用房最大的優(yōu)點，格外符合在大城市中創(chuàng)業(yè)的年輕人，初創(chuàng)公司以及想做做小生意的人的需求。

2、功能多

上一條也有談到初創(chuàng)公司和小生意，對于這些人來說商住兩用房是一個集聚復(fù)合功能的環(huán)境。既可用來居住，也可用來辦公，也可以挑挑選買后出租，用途很廣泛。

3、設(shè)施更完善、安全度高

相對于普通住宅而言，商住兩用型住宅人防和消防建設(shè)標準較高，相對更為安全。小區(qū)管理會更嚴格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會更完善。

4、部分地區(qū)不限購

大家都知道許多城市的住房都已經(jīng)有了限購政策，需做購房資質(zhì)審核才能購房。到目前為止，大多數(shù)城市商住兩用房不受限購政策的影響，無需做購房資質(zhì)審核。而如果購買產(chǎn)權(quán)70年的住宅，需滿足限購條件。