好的戶型冬暖夏涼，光照充足，有著良好的自然通風條件，通風采光很重要，若是房間采光和通風不好，衛(wèi)生間不但潮濕而且異味會很重。自古以來山南水北為正，所以大部分的房子都是坐北朝南的。

地段對房子的影響更大，地段好的房子，周邊的配套也更加齊全，生活更加便利，價值自然高。住房所在的地段會直接影響到房價的高低，對于稍微有些經驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。不論房子是自住還是，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。

如何判斷住房所處地段的好壞

1、從環(huán)境條件看地段：

環(huán)境包括空氣質量、噪音狀況、綠化程度、通風采光效果、和周邊建筑布局關系等。其中噪音狀況是很多朋友們買房時比較關心的，選社區(qū)時盡量不要臨街，臨街通常比較吵鬧，噪音狀況較差。住宅周邊有安靜的環(huán)境才能保證大家的休息質量，特別是家里有小孩和老人的家庭。購房者看房時要關注所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等。

2、交通：

住房所在位置的交通是否便利關系到該地段的生活工作的便利性，很多購房者在選住房的時候都會先確定該住房的交通是否便利，交通的方便與否直接關系到上下班路上的時間，不用擔心堵車和轉車的麻煩，一般而言，如果該地段周圍有輕軌或者是高架道路，那么即使離商業(yè)區(qū)有一定的距離，所費時間還是很短的，交通也就算是便利了。

3、小區(qū)配套：

買房子一般就是要住一輩子的事情，那么年輕人在買房子的時候就要考慮到以后自己孩子學習的問題，周邊有質量好的學校才能為自己的孩子提供一個好的人文環(huán)境，這是購房者在挑選住房時必須慎重考慮的。另外周邊其他的生活醫(yī)療配套也要完善才行。