住房產(chǎn)權(quán)證是購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得住房的合法權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。即《住房產(chǎn)權(quán)證》，是國家依法保護住房產(chǎn)權(quán)的合法憑證。

2、住房者憑證管理和使用自己的住房。房產(chǎn)證包括住房產(chǎn)權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房產(chǎn)權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明住房產(chǎn)權(quán)歸屬的書面憑證。

3、使用權(quán)的住房是指公房的承租人使用的住房，使用權(quán)人就是承租人。承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，也不得拖欠租金，也不得出租、出售住房。

4、國家為了保護承租人的合法權(quán)益，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如果住房拆遷，則業(yè)主應(yīng)當(dāng)合理安置承租人，給予承租人安置同樣面積的住房承租。

產(chǎn)權(quán)證是什么?

1、房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購買人的意愿定的，但是住房主人只能是一個人，其他人作為共有人。

2、如果共有人不是夫妻關(guān)系就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購買，并各占多少比例主產(chǎn)權(quán)人的比例一般不可低于5%，在產(chǎn)權(quán)證辦理的時候要填一個表，上面就會有相應(yīng)的內(nèi)容。

3、產(chǎn)權(quán)房是指依法擁有住房產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的住房。業(yè)主對住房享有占有、使用、處分、的權(quán)利，并且，業(yè)主還可以將該住房進行抵押貸款。

4、在房地產(chǎn)登記機關(guān)，業(yè)主是住房的產(chǎn)權(quán)人和土地使用人。業(yè)主的住房可以自行出租、出售，也可以繼承、贈與。

5、在房產(chǎn)證正式頒發(fā)下來之后，是不可增加產(chǎn)權(quán)人的，銀行也不會允許。通俗的講，紅皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)。

6、產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、處分權(quán)利;綠皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買賣。

7、住房產(chǎn)權(quán)證具體又包括《住房產(chǎn)權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

8、《城市住房權(quán)屬登記管理條例》規(guī)定：國家實行住房產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，住房權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有住房產(chǎn)權(quán)，并對住房行使占有、使用和處分權(quán)力的惟一合法憑證。