房產(chǎn)稅是即將要實(shí)施的一種費(fèi)用，雖然重慶和上海作為試點(diǎn)城市，沒有在實(shí)施，我們要知道房產(chǎn)稅即將實(shí)施讓人們憂心忡忡，我們要知道房產(chǎn)稅的實(shí)施對(duì)于想要炒房的人來(lái)說(shuō)，還是有一定的影響的，房產(chǎn)炒客推出，房?jī)r(jià)也下降了，但是對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)也是有一定的影響。那么小編就來(lái)告訴你房地產(chǎn)稅對(duì)普通人的影響？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

房地產(chǎn)稅對(duì)普通人的影響

一、房地產(chǎn)稅對(duì)普通人的影響-房租可能上漲

等房產(chǎn)稅推出之后，房東持有房產(chǎn)成本將進(jìn)一步增加，出租有可能也要算上房產(chǎn)稅，房東必然會(huì)將這部分負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移到租客身上，相繼廣大租房客們將會(huì)面臨房租上漲的問(wèn)題。按兩人合租一套二線城市90平價(jià)值200萬(wàn)的房子來(lái)算，如果房產(chǎn)稅率是0．6％，那么一年的稅金成本就是1．2萬(wàn)，平攤到每個(gè)月就是1000，原先3000的房租就漲到了4000。

二、房地產(chǎn)稅對(duì)普通人的影響-房?jī)r(jià)承壓

從日、韓、美等國(guó)家推進(jìn)房產(chǎn)稅的歷史案例來(lái)看，加息才是房?jī)r(jià)崩盤的核心原因之一，房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響較為有限。但目前大環(huán)境對(duì)房?jī)r(jià)非常不友好，M2增速屢次創(chuàng)下歷史新低，如果將樓市作為貨幣蓄水池，說(shuō)明這個(gè)蓄水池已經(jīng)漲不動(dòng)了。而匯率方面也不容樂(lè)觀，人民幣兌美元持續(xù)貶值，如若采取加息來(lái)保匯率，房?jī)r(jià)可能引發(fā)雪崩。而房產(chǎn)稅推出后，多套房產(chǎn)持有者持有成本劇增，在懲罰制稅率下也難以將成本轉(zhuǎn)嫁給租房客，因而將直接造成市場(chǎng)上房產(chǎn)拋盤增加，房?jī)r(jià)下行預(yù)期繼續(xù)加劇。

從最近幾家大型開發(fā)商的表現(xiàn)上也能看出，萬(wàn)科宣布拋棄“房地產(chǎn)”，萬(wàn)達(dá)去地產(chǎn)化，李嘉誠(chéng)頻繁賣地，都預(yù)示著地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)于中國(guó)透支房地產(chǎn)業(yè)后未來(lái)幾年的看衰。因此多套房產(chǎn)持有者務(wù)必要警惕房產(chǎn)懲罰性梯度征稅，對(duì)于持有3－4套甚至更多的人群可能采取2－5％的每年稅點(diǎn)，在限售流動(dòng)性鎖死的情況下，將引來(lái)致命災(zāi)難。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有可能可從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值；

2、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)也有可能可從租計(jì)征的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)可能是房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1．2％；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12％。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－10％或30％）×稅率（1．2％）2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×稅率（12％）。

以上是小編介紹的房地產(chǎn)稅對(duì)普通人的影響？房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？對(duì)于房地產(chǎn)稅我們簡(jiǎn)單的認(rèn)識(shí)了一下，房產(chǎn)稅是一個(gè)很重要的稅收業(yè)務(wù)，我們知道這項(xiàng)費(fèi)用的實(shí)施，也是對(duì)人們有影響的，雖然沒有實(shí)施，但是這項(xiàng)費(fèi)用也是不少的，所以大家買房子這些政策還是要了解清楚的。