毛坯交房需要找專業(yè)的驗(yàn)房，因?yàn)閷I(yè)的驗(yàn)房師能發(fā)現(xiàn)很多普通購房者難以觀測到的問題，比如墻地面的空鼓、滲水、水電氣設(shè)施的各類故障等。另外，專業(yè)驗(yàn)房師的檢測更加全面，可以避免很多后期入住的麻煩，所以，毛坯交房的時(shí)候找一個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師還是比較有用的。

毛坯房驗(yàn)房的重要性

毛坯房也是有必要驗(yàn)房的，驗(yàn)房是科學(xué)評(píng)估房子價(jià)值的重要依據(jù)，是先行的維權(quán)的必要手法。作為房子的購買者有權(quán)獲得契合國家規(guī)范請求的合格產(chǎn)品，也有權(quán)對(duì)自個(gè)所置辦的房子進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收。

因?yàn)樵谑┕み^程當(dāng)中，工人對(duì)于部分地方可能會(huì)沒有處理到位，例如墻面有空鼓與開裂情況，還有就是下水管出現(xiàn)堵塞、住房的門窗有破損與劃痕等等。此時(shí)就要請驗(yàn)房公司幫忙查驗(yàn)這些問題，在收房的時(shí)候跟物業(yè)提出來讓他們整改就會(huì)比較及時(shí)，以免等施工方撤離了之后再整改就會(huì)費(fèi)時(shí)、費(fèi)力、又費(fèi)錢。

提出驗(yàn)收毛坯房的最佳時(shí)機(jī)應(yīng)選在購房前，得到開發(fā)商的認(rèn)同，剛才可以處理其它手續(xù)！也即是說最好把驗(yàn)收毛坯房這一步提前到?jīng)]有交房款之前，這么會(huì)輕松的掌握主動(dòng)權(quán)，開發(fā)商也相對(duì)會(huì)比較注重，對(duì)毛坯房呈現(xiàn)的問題處理的也可以及時(shí)些，全面些。

毛坯房驗(yàn)房如何驗(yàn)房

1、檢驗(yàn)墻面

住房的墻體是一所房子的重要組成部分，所以首先要檢驗(yàn)墻面有沒有出現(xiàn)問題，最重要的就是墻面是不是平整的、是不是有開裂的地方，然后再檢驗(yàn)各墻面是否有空鼓，如果墻體有空鼓現(xiàn)象，而在后期的裝修施工中沒有發(fā)現(xiàn)，就有可能造成刷完涂料后出現(xiàn)裂紋現(xiàn)象，甚至后期貼上的瓷磚也會(huì)脫落，不僅不夠美觀也存在安全隱患。

2、檢驗(yàn)地面

毛坯房的地面是否會(huì)出現(xiàn)問題也是很重要的，首先要觀察地面是否平整，有沒有明顯凸起或者凹陷，用腳或者工具搓一搓會(huì)不會(huì)有細(xì)微沙粒。造成這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因就是砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、或者在施工階段攪拌不均勻。

3、檢驗(yàn)門窗

雖然門窗不起眼，但是在生活中的作用是不可忽視的，所以這方面的檢驗(yàn)是不可缺少的，門窗的開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，是否翹曲、變形以及關(guān)閉不嚴(yán)等，所有的玻璃都要檢驗(yàn)一遍，看有沒有破損的地方，密封條、防塵條、防水條有沒有缺少的問題。

4、檢驗(yàn)電氣部分

毛坯房電氣線路的重要性肯定是毋庸置疑的。檢驗(yàn)插座和開關(guān)的位置以及安裝是否合理，然后檢驗(yàn)每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，可以直接用隨身攜帶的手機(jī)等電子設(shè)備插電測試。