征信有問題會影響辦理房貸，進而影響貸款買房，但是如果是不貸款買房的話，征信是不會對買房有影響的。如果購房者資金充分的話，挑選全款買房的話，即使征信不好也沒有問題，但保持良好征信始終是有必要的。

個人征信對貸款買房有什么影響

當我們向銀行提交貸款申請時，銀行就會要求我們提供個人信用報告來判斷能否貸款。(個人信用報告和個人征信報告這兩個名詞是同一個概念，個人信用報告是個人征信報告的俗稱。)

如果我們信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過逾期記錄的可能就要提價，甚至是無法獲得貸款?？梢哉f，個人征信報告是個人的經(jīng)濟身份證。

而在報告中，銀行會通過查看借款人征信報告中的“歷史還款記錄”，判斷其還款意愿。查看“借款筆數(shù)”、“對外擔保情況”等，判斷是否批貸及批貸額度。如果信用良好，銀行額度也充裕的話，放貸速度會較快。如果有逾期記錄，銀行在放貸時會更加慎重，不利于獲得貸款或增加貸款成本。

哪些行為會影響個人征信

1、信用卡逾期。

現(xiàn)在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比較普遍的影響個人征信的情況。大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續(xù)三次或兩年內累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人征信。

2、征信查詢次數(shù)過多。

貸款買房的購房者在買房之前都會查詢自己的征信記錄，但是征信記錄查詢的次數(shù)過多也是會影響個人征信的。因為查詢次數(shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，銀行有理由懷疑你的還貸能力不好，而被視為風險客戶。

3、負債過高。

銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，如果銀行發(fā)現(xiàn)你的負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。