因?yàn)楝F(xiàn)在買(mǎi)房不像以前那么簡(jiǎn)單了，現(xiàn)在有很多地方都出行了限購(gòu)以及限購(gòu)的政策，現(xiàn)在購(gòu)房可以以個(gè)人購(gòu)買(mǎi)或者是多個(gè)人名義購(gòu)房，或者是以公司名義一起購(gòu)房，如果是以公司購(gòu)房的話(huà)，那么購(gòu)房的貸款方式也是有一定的區(qū)別，今天我們就跟大家分享一下公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)如何貸款？另外我們也來(lái)說(shuō)說(shuō)公司買(mǎi)房貸款流程是什么？

公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)如何貸款

1、公司買(mǎi)房不管買(mǎi)什么屋子都視為商業(yè)用房，是可以貸款的，貸款的額度一樣通常在房?jī)r(jià)款的50％，但利率要上幅10％；不過(guò)外資公司在海內(nèi)只能買(mǎi)一套屋子。

2、以公司名義購(gòu)房，大多數(shù)購(gòu)房人的重要目的即是得到購(gòu)房資格。但中國(guó)大陸公司在京購(gòu)房，除個(gè)人私人獨(dú)資的單位、個(gè)體工商戶(hù)、外企（外企在京設(shè)立分公司的除外）的購(gòu)房受限定外，其他的公司／單位購(gòu)房均不受限定。

3、根據(jù)規(guī)定，外企在中國(guó)大陸僅能在公司注冊(cè)所在地購(gòu)買(mǎi)一套非住宅商品房。由此可見(jiàn)，并不是全部的公司都能在北京市成為購(gòu)房東體。要是購(gòu)房人想以公司作為購(gòu)房東體，要認(rèn)真核實(shí)；業(yè)務(wù)執(zhí)照；等證明質(zhì)料，確認(rèn)是否切合在京購(gòu)房政策。

公司買(mǎi)房貸款流程是什么

1、公司買(mǎi)房貸款要分注冊(cè)在境內(nèi)的公司以及注冊(cè)在境外的公司，注冊(cè)在境內(nèi)的公司購(gòu)買(mǎi)住房典范和套數(shù)不受限定注冊(cè)在境外的公司不可購(gòu)買(mǎi)住宅，要是有辦事處，可以辦事處的名義購(gòu)買(mǎi)一套非住宅

2、公司購(gòu)買(mǎi)不可商業(yè)貸款，只能待產(chǎn)證出具后辦理持證抵押，年限與利率都有別于商業(yè)貸款；

3、公司買(mǎi)房繳稅的大額稅種即是3％的契稅，另外手續(xù)費(fèi)等都不高，但是有一點(diǎn)區(qū)別于個(gè)人私人購(gòu)買(mǎi)的

4、公司產(chǎn)權(quán)的住房要想變更為個(gè)人私人名下必須要通過(guò)生意業(yè)務(wù)，從生意業(yè)務(wù)中間舉行產(chǎn)權(quán)變更登記

5、公司產(chǎn)權(quán)的住房可以通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓要領(lǐng)舉行轉(zhuǎn)讓?zhuān)豁氁?jīng)過(guò)生意業(yè)務(wù)中間，但是這種只是變更股權(quán)及實(shí)際控制人，恰當(dāng)做這種生意業(yè)務(wù)的是公司名下無(wú)其他不動(dòng)產(chǎn)以及資產(chǎn)，否則不實(shí)際。

以上就是今天跟大家分享的有關(guān)公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)如何貸款，以及公司買(mǎi)房貸款流程是什么的全部常識(shí)，相信大家對(duì)于公司購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款有所了解了吧，因?yàn)楝F(xiàn)在公司也是需要購(gòu)房的，也是需要辦公的地點(diǎn)，所以用公司的名義貸款買(mǎi)房的朋友們必須要知道貸款的申請(qǐng)條件，以及申請(qǐng)的方法和貸款的流程，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。