換電梯業(yè)主怎么分?jǐn)?/h1>

發(fā)布時(shí)間：2025-01-27 11:37:18 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要： 換電梯業(yè)主可以挑選均攤，或者按居住樓層分?jǐn)?，因?yàn)楦邔邮褂妙l率比較高，所以需要分?jǐn)偟馁M(fèi)用也更多，而一層業(yè)主很少用，所以可以不列入分?jǐn)偯麊沃校溆喔鳂菍討?yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用的比例為：(居住樓層-1)*該層總戶數(shù)/用電梯的總層數(shù)*100%。舊電梯更換新電梯更換流程

換電梯業(yè)主可以挑選均攤，或者按居住樓層分?jǐn)?，因?yàn)楦邔邮褂妙l率比較高，所以需要分?jǐn)偟馁M(fèi)用也更多，而一層業(yè)主很少用，所以可以不列入分?jǐn)偯麊沃?，其余各樓層?yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用的比例為：(居住樓層-1)*該層總戶數(shù)/用電梯的總層數(shù)*100%。

舊電梯更換新電梯更換流程是什么

要征詢業(yè)主意見，小區(qū)更換電梯的第一步要先制定改造資金自籌方案并征詢業(yè)主，須業(yè)主同意并簽字才能進(jìn)行下一步。

業(yè)主同意后挑選電梯品牌，綜合質(zhì)量、品牌、后期維保等關(guān)鍵因素的考量，并通過實(shí)地的探訪，挑選各方面綜合優(yōu)勢(shì)明顯的電梯品牌。當(dāng)有85%的業(yè)主同意后，就可以開始擬定出資方案了，如按人頭、按面積的不同出資方法方案。資金到位后就可以聯(lián)系電梯品牌上門安裝了，施工人員進(jìn)場(chǎng)，按照施工程序進(jìn)行電梯的更換。

挑選電梯要注意什么

1、確定梯型

因?yàn)閷懽謽恰⑨t(yī)院、住宅、工廠的用途不同，選用的梯型、配置、功能往往相差也很大，同時(shí)還要根據(jù)建筑面積、樓層、人員流量、電梯預(yù)設(shè)在樓中的位置等因素分析客流，確定電梯速度、載重、臺(tái)數(shù)。

2、電梯土建圖

知道電梯類型、載荷、速度、臺(tái)數(shù)、停站、行程高度后，便可委托建筑設(shè)計(jì)部門設(shè)計(jì)藍(lán)圖了。此時(shí)，設(shè)計(jì)部門會(huì)以專業(yè)電梯廠家提供的同類型標(biāo)準(zhǔn)土建圖紙，結(jié)合不同建筑電梯井繪制電梯土建圖紙。

3、電梯規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)

一般電梯采用以訂待產(chǎn)的方式銷售，會(huì)按照客戶具體要求訂制生產(chǎn)。不過，在廳、轎門、轎廂尺寸以及電梯規(guī)格的配置，盡量選用標(biāo)準(zhǔn)型產(chǎn)品，因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)型尺寸制造統(tǒng)一，造價(jià)也比較省錢。

4、品牌挑選

在挑選電梯品牌時(shí)，有必要抽出時(shí)間一定要對(duì)廠家進(jìn)行審核考察；要求廠家出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、電梯制造許可證、安裝改造維修許可證、公司榮譽(yù)及銀行資信等相關(guān)證明文件；深入了解售前售后服務(wù)承諾、質(zhì)保時(shí)間、了解所需產(chǎn)品狀況和性能，比如：電梯最高的提升高度，最多停層站數(shù)、維修使用的專用工具，易損備品備件、供貨周期、廠家對(duì)該類產(chǎn)品生產(chǎn)量、電梯功能的落實(shí)、投入市場(chǎng)使用量等，都可列入考察內(nèi)容，這些直接反映廠家綜合實(shí)力和生產(chǎn)狀態(tài)。

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